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房地產開發(fā)商預繳稅款所得稅計算方法

房地產開發(fā)企業(yè)推行依照預估利潤率預繳稅款所得稅，依照建設項目的特性不一樣，預繳稅款的利潤率不一樣。

分二塊測算：

1。早已售賣的：（售賣的收益-成本）*25%

2。預購的：（預購收益*預估利潤率-花費、稅費）*25%

抵扣要求和企業(yè)具體賬務處理關聯(lián)

（一）稅收法律優(yōu)先原則：在預估應納稅所得額時，公司財務、賬務處理方法與稅收法規(guī)的相關規(guī)定不一致的，應當按照稅收法規(guī)的相關規(guī)定測算。（鉑略注：《企業(yè)所得稅法》第二十一條要求）

比如，員工福利費的范疇，在財務部門和國稅發(fā)都是有有關的相關規(guī)定并且不一致，而我國稅務質監(jiān)總局在稅務答疑解惑的時候就確定了，在企業(yè)所得稅上依照國稅發(fā)的文件整理；在賬務處理上依照國家財政部財通文件。假如不一致，還是按照稅收法律標準的。

在實務操作里還一定要注意稅收法律優(yōu)先原則在其他一些方面反映，如協(xié)議中注明公司股權轉讓所產生的個稅由個人負擔，可是由別人擔負這一部分花費，在操作過程中，要是沒有繳納個稅，稅務單位依然會找人負責任。

（二）稅收法律融洽標準：對于企業(yè)根據財務制度要求，并具體在會計處理上已審核的開支，凡并沒有超出《企業(yè)所得稅法》及有關稅收法律所規(guī)定的抵扣范圍標準化的，應根據企業(yè)具體賬務處理確定的開支，在企業(yè)所得抵扣，測算其應納稅額。《我國稅務質監(jiān)總局公示2012年第15號》

（三）稅收法律空缺標準：稅收法規(guī)和國務院財政局、稅務主管機構未明文規(guī)定具體的扣除項目，在不違反抵扣基本準則前提下，按照國家會計、財務會計要求測算。

好啦，有關以上“房地產開發(fā)商預繳稅款所得稅計算方法”問題，不清楚大家都了解的如何了呢？有關所得稅的表達式要牢記于心在心間哦！大家如果在學習方面或是工作上有沒有什么不懂的地方，熱烈歡迎網上咨詢大家的小編哦！