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房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)繳稅款所得稅計算方法

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推行依照預(yù)估利潤率預(yù)繳稅款所得稅，依照建設(shè)項目的特性不一樣，預(yù)繳稅款的利潤率不一樣。

分二塊測算：

1。早已售賣的：（售賣的收益-成本）*25%

2。預(yù)購的：（預(yù)購收益*預(yù)估利潤率-花費、稅費）*25%

抵扣要求和企業(yè)具體賬務(wù)處理關(guān)聯(lián)

（一）稅收法律優(yōu)先原則：在預(yù)估應(yīng)納稅所得額時，公司財務(wù)、賬務(wù)處理方法與稅收法規(guī)的相關(guān)規(guī)定不一致的，應(yīng)當(dāng)按照稅收法規(guī)的相關(guān)規(guī)定測算。（鉑略注：《企業(yè)所得稅法》第二十一條要求）

比如，員工福利費的范疇，在財務(wù)部門和國稅發(fā)都是有有關(guān)的相關(guān)規(guī)定并且不一致，而我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在稅務(wù)答疑解惑的時候就確定了，在企業(yè)所得稅上依照國稅發(fā)的文件整理；在賬務(wù)處理上依照國家財政部財通文件。假如不一致，還是按照稅收法律標(biāo)準(zhǔn)的。

在實務(wù)操作里還一定要注意稅收法律優(yōu)先原則在其他一些方面反映，如協(xié)議中注明公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的個稅由個人負(fù)擔(dān)，可是由別人擔(dān)負(fù)這一部分花費，在操作過程中，要是沒有繳納個稅，稅務(wù)單位依然會找人負(fù)責(zé)任。

（二）稅收法律融洽標(biāo)準(zhǔn)：對于企業(yè)根據(jù)財務(wù)制度要求，并具體在會計處理上已審核的開支，凡并沒有超出《企業(yè)所得稅法》及有關(guān)稅收法律所規(guī)定的抵扣范圍標(biāo)準(zhǔn)化的，應(yīng)根據(jù)企業(yè)具體賬務(wù)處理確定的開支，在企業(yè)所得抵扣，測算其應(yīng)納稅額?！段覈悇?wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2012年第15號》

（三）稅收法律空缺標(biāo)準(zhǔn)：稅收法規(guī)和國務(wù)院財政局、稅務(wù)主管機(jī)構(gòu)未明文規(guī)定具體的扣除項目，在不違反抵扣基本準(zhǔn)則前提下，按照國家會計、財務(wù)會計要求測算。

好啦，有關(guān)以上“房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)繳稅款所得稅計算方法”問題，不清楚大家都了解的如何了呢？有關(guān)所得稅的表達(dá)式要牢記于心在心間哦！大家如果在學(xué)習(xí)方面或是工作上有沒有什么不懂的地方，熱烈歡迎網(wǎng)上咨詢大家的小編哦！