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免繳土地增值稅的情況是什么

免征土地增值稅主要有以下五種情況：

1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;

2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為40%;

3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，稅率為50%;

4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，適用稅率為60%;

5、既無(wú)購(gòu)房發(fā)票證明，又無(wú)房屋評(píng)估報(bào)告，按轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格全額1%征收。

減免土地增值稅的條件有哪些

1.有下面情形之一的，免征土地的增值稅：

(1)納稅人建造普通的標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額沒(méi)有超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%;

(2)因國(guó)家的建設(shè)需要來(lái)依法征用、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅的暫行條例》第八條的第一項(xiàng)規(guī)定，納稅人建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅進(jìn)行出售，增值額沒(méi)有超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%的，免征土地的增值稅。根據(jù)《土地增值稅的暫行條例實(shí)施的細(xì)則》第十一條的規(guī)定，條例第八條的第一項(xiàng)所稱(chēng)的普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅，是指按所在地的一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的居住用的住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅。因此，建造高級(jí)的公寓出售不能夠免征土地增值稅。

2.合作建自用房免稅。對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征土地增值稅。

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]48號(hào))

3.產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移不征收土地增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。

減免土地增值稅是我們國(guó)家的一項(xiàng)重要稅收減免措施。只要滿足減免土地增值稅的條件就可以進(jìn)行相應(yīng)的減免。

關(guān)于免繳土地增值稅的情況是什么的內(nèi)容如上，如果你對(duì)于土地增值稅繳納的內(nèi)容或是繳納的情況都不是特別的情況，或需要繳納土地增值稅但不知道如何算，現(xiàn)在都可以通過(guò)網(wǎng)進(jìn)一步的了解。