国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

房地產(chǎn)開發(fā)商如何交企業(yè)增值稅？

房地產(chǎn)開發(fā)商只需有收益，就應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)增值稅以及附加稅稅率，不然就需要造成稅款滯納金和罰金。因此當(dāng)月有預(yù)收賬款有銷售額的房地產(chǎn)開發(fā)商，要將應(yīng)收帳款和銷售額分類匯總繳納稅費(fèi)。

計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=本期銷項(xiàng)稅-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

銷項(xiàng)稅=營(yíng)業(yè)額×征收率

銷售總額=含稅銷售額÷（1 征收率）

銷項(xiàng)稅：指的是經(jīng)營(yíng)者給予應(yīng)稅依照銷售額和增值稅率計(jì)算出來(lái)的增值稅額

進(jìn)項(xiàng)稅：就是指經(jīng)營(yíng)者購(gòu)進(jìn)貨物或是接納生產(chǎn)加工修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅，支出或是壓力增值稅稅款。

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方式

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方式區(qū)別一般納稅人和一般納稅人。一般納稅人可用簡(jiǎn)易征收，一般納稅人可用一般計(jì)稅方法，在其中房地產(chǎn)業(yè)老項(xiàng)目能選按簡(jiǎn)易征收。房地產(chǎn)開發(fā)商可用簡(jiǎn)易征收的，依照5%的征收率計(jì)稅企業(yè)增值稅，進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵稅。房地產(chǎn)業(yè)老項(xiàng)目一經(jīng)選用簡(jiǎn)易征收的，36個(gè)月內(nèi)不能變動(dòng)一般計(jì)稅方法。

房地產(chǎn)開發(fā)商以《建筑工程施工許可證》相對(duì)應(yīng)的新項(xiàng)目為基準(zhǔn)，同一家房地產(chǎn)開發(fā)商有好幾個(gè)房地產(chǎn)業(yè)老項(xiàng)目的，應(yīng)分別挑選計(jì)稅方式。

房地產(chǎn)業(yè)老項(xiàng)目，就是指《建筑工程施工許可證》注明的合同書動(dòng)工日期在2016年4月30日前建筑項(xiàng)目；《建筑工程施工許可證》未注明合同書動(dòng)工日期或是尚未取得《建筑工程施工許可證》但工程建筑工程施工合同注明的動(dòng)工日期在2016年4月30日前建設(shè)工程項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開發(fā)商如何交企業(yè)增值稅？這一具體內(nèi)容前文我闡述了也是有計(jì)算方法的，其應(yīng)納稅所得額

=本期銷項(xiàng)稅-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，對(duì)于計(jì)稅方式的一般納稅人和小規(guī)模，較小規(guī)模用簡(jiǎn)易計(jì)稅的辦法，一般納稅人用一般計(jì)稅方法，大量別的行業(yè)的會(huì)計(jì)真賬實(shí)操疑惑，歡迎你來(lái)資詢！