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不動產(chǎn)增值稅簡易征收

答：一般納稅人選用一般計稅方法記稅的，理應(yīng)按照稅率計算增值稅銷項稅，能夠抵扣進項稅。

選用簡易計稅方法計稅的，理應(yīng)按照增值稅率測算繳納稅費，不可抵扣進項稅。

增值稅率有17%、13%（已經(jīng)變成了11%）、11%、6%。出口商品，征收率為0，國務(wù)院令另有規(guī)定以外。

增值稅征收率是3%。售賣房產(chǎn)或是出租不動產(chǎn)的征收率是5%。

一般納稅人出讓房產(chǎn)繳納稅費要求

（一）一般納稅人出讓其獲得（沒有建造）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣減房產(chǎn)購買售價或是獲得房產(chǎn)后的做價后的余額為銷售額，依照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額。

（二）一般納稅人出讓其建造的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，依照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額。

除其他個人以外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)當按照此條所規(guī)定的計稅方式向房產(chǎn)所在城市負責人稅務(wù)行政機關(guān)預(yù)繳增值稅，向機構(gòu)所在地負責人稅務(wù)行政機關(guān)納稅申報；其他個人依照此條所規(guī)定的計稅方式向房產(chǎn)所在城市負責人稅務(wù)行政機關(guān)納稅申報。

我提醒：一般納稅人選用簡單方法測算繳納稅費后，36個月內(nèi)不能變動。以上就是關(guān)于小編給大家伙詳盡整理的關(guān)于不動產(chǎn)增值稅簡易征收的相關(guān)內(nèi)容了，大家如果關(guān)于這個問題還有其他疑惑，可以在網(wǎng)上向我們專業(yè)老師提問。