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土地使用權(quán)證攤銷費(fèi)記入產(chǎn)品成本?

資產(chǎn)土地使用權(quán)證，攤銷費(fèi)時要記入“期間費(fèi)用(其他業(yè)務(wù)成本、產(chǎn)品成本)”學(xué)科。

某企業(yè)最近購買一塊土地，做為“無形資產(chǎn)攤銷——土地使用權(quán)證”進(jìn)賬，但房產(chǎn)證備案日期與房產(chǎn)證所規(guī)定的使用年限及具體接到土地資源單據(jù)的日期三者不一致，該土地房產(chǎn)證備案日期是2011年11月，房產(chǎn)證中要求自2010年4月起該企業(yè)廣泛使用此土地資源，具體接到土地資源單據(jù)的日期是2012年9月。在這樣的情況下，該企業(yè)應(yīng)選哪個時間范圍攤銷費(fèi)土地使用權(quán)證?

最先，該企業(yè)應(yīng)確定是否可作為無形資產(chǎn)攤銷進(jìn)賬計(jì)算?！镀髽I(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)(2006)》第三條第一款規(guī)定，無形資產(chǎn)攤銷，指公司有著或是掌控的并沒有實(shí)體形態(tài)可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。第四條要求，無形資產(chǎn)攤銷同時符合以下條件的，才可以予以確認(rèn)：(一)與本無形資產(chǎn)攤銷相關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益很有可能注入公司;(二)該無形資產(chǎn)攤銷成本可以靠譜地計(jì)量檢定。公司購買土地資源合乎財產(chǎn)確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，可作為“無形資產(chǎn)攤銷——土地使用權(quán)證”進(jìn)賬。

次之，分辨該土地攤銷費(fèi)限期。《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)(2006)》第十七條要求，使用期限有限的資源無形資產(chǎn)攤銷，其應(yīng)攤銷費(fèi)額度必須在使用期限內(nèi)系統(tǒng)軟件有效攤銷費(fèi)。公司攤銷費(fèi)無形資產(chǎn)攤銷，應(yīng)當(dāng)在無形資產(chǎn)攤銷可供使用時開始，至不會再做為無形資產(chǎn)攤銷確定時止。

依據(jù)上述要求，土地使用權(quán)證攤銷費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)證可供使用時開始，即房產(chǎn)證所規(guī)定的使用年限日期2010年4月逐漸，財務(wù)會計(jì)上在2010年4月即應(yīng)確定此項(xiàng)無形資產(chǎn)攤銷，并且于本月算起攤銷費(fèi)。

假定該企業(yè)在具體接到土地資源單據(jù)的日期，即2012年9月才進(jìn)賬攤銷費(fèi)，應(yīng)當(dāng)通過會計(jì)差錯更正去處理之前應(yīng)攤銷費(fèi)但未攤銷費(fèi)的土地使用權(quán)證使用價值。

若該企業(yè)建造自購房子所使用的購買土地資源：(1)籌建期間，每個月應(yīng)按照不一樣項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)用新土地記提攤銷費(fèi)，貸記“在建項(xiàng)目——××(新項(xiàng)目)”學(xué)科，借記“累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)證攤銷費(fèi)”學(xué)科;(2)房屋建筑物做到可使用情況后，每個月應(yīng)按照用地性質(zhì)和攤銷額，貸記“期間費(fèi)用”、“產(chǎn)品成本”、“其他業(yè)務(wù)成本”等課程，借記“累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)證攤銷費(fèi)”學(xué)科。

依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第28號——會計(jì)政策、會計(jì)估計(jì)變更和差錯更正》要求，該企業(yè)要采取追朔重述法(所指發(fā)覺前期差錯時，視作此項(xiàng)前期差錯從沒發(fā)生了，進(jìn)而對財務(wù)報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行更改的辦法)開展差錯更正，將在損益表相關(guān)的學(xué)科計(jì)入“之前年度損益調(diào)整”學(xué)科開展證、賬、表中追朔解決。

土地資源計(jì)提折舊嗎?

一、針對獨(dú)立定價做為固定資產(chǎn)入賬新土地不可獲取折舊費(fèi)。

二、最主要的原因有：

1、依據(jù)《中華人民共和國土地法》的相關(guān)規(guī)定，土地資源屬國家所有。因而，對企業(yè)來說，公司不有著土地的所有權(quán)，不符固資的概念，一般不可記入固資。

2、而公司所取得的土地的使用權(quán)，應(yīng)該以土地使用權(quán)證依照無形資產(chǎn)攤銷進(jìn)賬。

3、在我國以前對一些公有制企業(yè)做出過規(guī)范，依據(jù)土地評估值把它作為公司固定資產(chǎn)入賬。

依據(jù)這一規(guī)定，這些公司曾在固資賬目上確定了一批土地資源其價值。而對這一部分做為固定資產(chǎn)入賬新土地，仍是不可以計(jì)提折舊的，主要原因是土地資源區(qū)別于其他固資，其不會有耗損難題，因而不用計(jì)提折舊。即便在土地私有制的大國內(nèi)，做為固資新土地是不計(jì)提折舊的。

三、按現(xiàn)行政府會計(jì)準(zhǔn)則要求，不可對下列固資計(jì)提折舊：

1、已提足折舊仍正常使用的固資;

2、按規(guī)定獨(dú)立計(jì)費(fèi)做為固定資產(chǎn)入賬新土地;

3、處在升級改造過程的固資。未用的機(jī)械設(shè)備、儀表設(shè)備、運(yùn)載工具、專用工具器材、周期性停止使用也需要計(jì)提折舊。

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