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無(wú)法獲得房地產(chǎn)業(yè)原值如何繳納房產(chǎn)稅?

1、測(cè)算房地產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值通常是指經(jīng)營(yíng)者依照企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求，在賬本的“固資”科目中記錄的房屋造價(jià)或售價(jià)。

2、對(duì)經(jīng)營(yíng)者未按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求記錄的，在計(jì)稅房地產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)節(jié)房產(chǎn)原值。對(duì)房產(chǎn)原值顯著不合理，應(yīng)再次給予評(píng)定。

3、對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)原值的，由稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參照類(lèi)似房地產(chǎn)核準(zhǔn)。另依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進(jìn)一步明確房子附屬設(shè)備和服務(wù)設(shè)施計(jì)稅房地產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào))的相關(guān)規(guī)定:針對(duì)拆換房子附屬設(shè)備和服務(wù)設(shè)施的，將它的價(jià)值記入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣除原先相對(duì)應(yīng)設(shè)備和設(shè)施其價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和服務(wù)設(shè)施中容易毀壞、經(jīng)常需要更換零配件，系統(tǒng)重裝后不會(huì)再記入房產(chǎn)原值。

房產(chǎn)原值怎么確定?

有關(guān)房產(chǎn)原值怎么確定問(wèn)題

對(duì)按照房產(chǎn)原值記稅房產(chǎn)，無(wú)論是否記述在會(huì)計(jì)憑證固資科目中，均應(yīng)當(dāng)按照房子售價(jià)測(cè)算繳納房產(chǎn)稅。房子售價(jià)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求展開(kāi)計(jì)算。對(duì)經(jīng)營(yíng)者未按照我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求計(jì)算并記錄的，應(yīng)按規(guī)定給予調(diào)節(jié)或重新評(píng)定。

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