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公司自購房地產(chǎn)稅稅率怎么計算？

依照《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10％～30％后余值測算交納，實際扣減力度由市、自治州、直轄市人民政府要求。依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，國家行政機關(guān)、群眾團體自用的房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅，針對之上企業(yè)租賃房地產(chǎn)所取得的房租收入應(yīng)當(dāng)按照12%的征收率繳納房產(chǎn)稅。

依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收法律法規(guī)，公司自購房子房地產(chǎn)稅計算計算公式：年應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)賬面原值×(1-扣減占比)×1.2%。

房地產(chǎn)稅分為兩種計算方式：

一、從價計征

從價計征是按照的房產(chǎn)原值扣減一定比例后余值計稅，其表達式為：

應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年征收率1.2%[1]

二、從租計稅

從租計稅是按照的房產(chǎn)房租收入計稅，其表達式為：應(yīng)納稅所得額=房租收入×12%

并沒有從價計征的計算難題納稅時間發(fā)生時間：將原來房地產(chǎn)用以生產(chǎn)運營，從生產(chǎn)運營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。

個人出租住房的房租收入計稅，其表達式為：應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)房租收入×4%

以上就是關(guān)于小編給大家詳細(xì)的介紹的公司自購房地產(chǎn)稅稅率怎么計算，想必大家看了已經(jīng)知道，如果真需要更多財務(wù)基礎(chǔ)知識，歡迎在對話框與老會計們交流答疑解惑。