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營改增后土地出讓能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

答：土地出讓并不只是土地價(jià)格。針對住房項(xiàng)目等，選用招標(biāo)會、競拍、掛牌上市等方法，可以通過定價(jià)，土地出讓便是土地價(jià)格。然而對于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、公租房、配套房項(xiàng)目等，及其開發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，并不一定是借助真正的市場機(jī)制，土地出讓就含有稅金的特性，是標(biāo)價(jià)。

依據(jù)《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅試點(diǎn)的通告》（財(cái)務(wù)〔2016〕36號）配件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十五條的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)許從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額包含從銷貨方所取得的增值稅發(fā)票（含稅控盤機(jī)動車輛市場銷售統(tǒng)一發(fā)票，相同）上注明的增值稅額；

從中國海關(guān)所取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額；

購入農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，除獲得增值稅發(fā)票或是海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書外，根據(jù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收購發(fā)票或是銷售清單上注明的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品買價(jià)和13%的扣除率計(jì)算出來的進(jìn)項(xiàng)稅；

從海外單位或個人購入服務(wù)項(xiàng)目、固定資產(chǎn)或是房產(chǎn)，自稅務(wù)行政機(jī)關(guān)或是義務(wù)人所取得的解繳稅款的完稅證明上注明的增值稅額。

但對于土地出讓并沒要求，因而營改增后土地出讓是不能夠抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。

總的來說，土地出讓只有質(zhì)押、不可以抵稅?？墒峭恋爻鲎屇軌蚩蹨p，也是不可抵扣的。

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