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關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須繳納契稅嗎

的,要交契稅.房地產(chǎn)稅是有著的房產(chǎn)情況下繳的,跟出讓沒(méi)事兒.

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),企業(yè)自有房產(chǎn)是否要繳納契稅?

依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)企業(yè)改制重組多個(gè)房產(chǎn)契稅政策的通知》(稅務(wù)〔2008〕175號(hào))文檔第二條要求:"在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,企業(yè)、本人承擔(dān)企業(yè)股權(quán),公司土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬不出現(xiàn)遷移,不收取房產(chǎn)契稅."

依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)企業(yè)改制重組契稅政策多個(gè)實(shí)行問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕89號(hào))文件規(guī)定:"稅務(wù)[2008]175號(hào)文件第二條所規(guī)定的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓,僅包含公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司法人續(xù)存的現(xiàn)象,不包含公司法人注銷(xiāo)的現(xiàn)象.在執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)依據(jù)工商管理部門(mén)對(duì)于企業(yè)所進(jìn)行的備案評(píng)定,即公司不需要辦理變動(dòng)和新開(kāi)設(shè)備案,或僅申請(qǐng)辦理變更的,可用此條;公司辦理新開(kāi)設(shè)注冊(cè)的,不適合此條,對(duì)新開(kāi)設(shè)公司承擔(dān)原公司新土地、房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)征繳房產(chǎn)契稅."

公司股權(quán)產(chǎn)生出讓流程如下所示:

商議.這一步驟取決于發(fā)覺(jué)交易對(duì)象,就的交易標(biāo)底、合同款等核心內(nèi)容達(dá)到大體的意愿,以書(shū)面形式的方式來(lái)征檢索得企業(yè)其他股東半數(shù)以上允許.這也是嚴(yán)格法律法規(guī)規(guī)定,會(huì)直接關(guān)系公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為法律認(rèn)可.

其他股東舍棄優(yōu)先權(quán).實(shí)際上這一步和第2步可以一起處理,比如根據(jù)召開(kāi)股東會(huì)的形式進(jìn)行決議,并做出舍棄優(yōu)先權(quán)的申明.但是因?yàn)檫@倆流程具備不同類(lèi)型的法律意義,因此需要獨(dú)立列舉.

簽署公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū),企業(yè)對(duì)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變動(dòng)記述,主要包括銷(xiāo)戶股東的出資證明,向公司新的公司股東審簽出資證明,及企業(yè)章程、股份公司章程中對(duì)應(yīng)的變動(dòng)記述,向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理公司變更登記.

關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須繳納契稅嗎?假如是無(wú)償轉(zhuǎn)讓,是能夠不交契稅的,卻不是無(wú)償轉(zhuǎn)讓自然也就需繳納對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)契稅.而和房屋有關(guān)的房地產(chǎn)稅乃是有著的房產(chǎn)情況下交,跟出讓沒(méi)關(guān)系.如果有不明白的地區(qū),請(qǐng)登錄網(wǎng)站咨詢老師.