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為什么有些租用發(fā)票稅點是5%有的是11%

答:畢竟是所采用的不一樣計稅方式.

房產(chǎn)售后回租分情況開票

一、征收率

(一)一般納稅人

(1)一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動產(chǎn),可選可用簡易征收,依照5%的征收率測算應納稅所得額.

(2)一般納稅人租賃其2016年5月1日后獲得的不動產(chǎn),可用一般計稅方法記稅,稅率11%.

(二)一般納稅人

(1)企業(yè)和個體工商戶出租不動產(chǎn)(沒有個體戶個人房屋出租),依照5%的征收率測算應納稅所得額.

(2)個體戶個人房屋出租,依照5%的征收率減征1.5%測算應納稅所得額.

(3)其他個人出租不動產(chǎn)(沒有住宅),依照5%的征收率測算應納稅所得額.

(4)別的個人出租住房,依照5%的征收率減征1.5%測算應納稅所得額.

簡易計稅辦法和一般計稅方法的差別?

答:1.應用領域不一樣

一般納稅人給予應稅可用一般計稅方法記稅;而一般納稅人給予應稅可用簡易計稅方法計稅.

2.計算方式不一樣

一般計稅方法的應納稅所得額,就是指本期銷項稅抵稅當期進項稅額后的余額.

應納稅所得額計算方法:應納稅所得額=本期銷項稅-當期進項稅額本期銷項稅低于當期進項稅額不夠抵稅時,其不夠一部分能夠結轉成本下一期再次抵稅.

簡易征收的應納稅所得額,就是指依照銷售額和增值稅征收率計算出來的增值稅額,不可抵扣進項稅.

應納稅所得額計算方法:應納稅所得額=銷售總額×增值稅率

簡易征收的營業(yè)額不包含其應納稅所得額,經(jīng)營者選用銷售額和應納稅所得額合拼定價方法的,按照下列計算公式銷售總額:銷售總額=含稅銷售額÷(1 增值稅率).

嫻熟的了解計稅方式的應用和征收率的差異能提高財務人員的辦公室能力以及使公司利潤更最大化,因而掌握計稅方式的差異和記稅征收率,是非常有必要的.假如你還有其他的財務會計相關的問題,熱烈歡迎前去資詢24鐘頭在線教師.