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一般納稅人銷售不動產(chǎn)開票怎么開？

一般納稅人或一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對一般納稅人購方銷售不動產(chǎn)，可開具增值稅專用發(fā)票。

在其中，一般納稅人市場銷售2016年5月1日前獲得的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅方法根據(jù)5%的征收率測算繳納企業(yè)增值稅，同時可開具增值稅專用發(fā)票；一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)商對一般納稅人購方市場銷售房地產(chǎn)業(yè)老項目，可以選擇簡易計稅方法根據(jù)5%的征收率測算繳納企業(yè)增值稅，同時可開具增值稅專用發(fā)票。

一般納稅人市場銷售2016年5月1日及以后獲得的不動產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人向一般納稅人購方市場銷售2016年5月1日及以后動工的新項目，則按照11%的征收率所得稅計算，同時可開具增值稅專用發(fā)票。

除以下情形以外，按簡單方法繳稅的都能夠出具專用發(fā)票：

（1）歸屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站市場銷售非臨床用人體血液，可以按簡單方法根據(jù)3%增值稅率測算應納稅所得額，但不得對外開放開具增值稅專用發(fā)票；

（2）經(jīng)營者市場銷售舊貨回收，應出具一般發(fā) 票，不可自主出具或者由稅務行政機關代開增值稅專用發(fā)票。

（3）銷售自己用過的固資，減征2%繳稅的。

以上是小編給大家推薦的一般納稅人銷售不動產(chǎn)開票怎么開，想必大家看了已經(jīng)知道，如果真需要更多財務基礎知識，歡迎在對話框與老會計們交流答疑解惑。