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一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)票怎么開(kāi)？

一般納稅人或一般納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)一般納稅人購(gòu)方銷售不動(dòng)產(chǎn)，可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

在其中，一般納稅人市場(chǎng)銷售2016年5月1日前獲得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法根據(jù)5%的征收率測(cè)算繳納企業(yè)增值稅，同時(shí)可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票；一般納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)一般納稅人購(gòu)方市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)業(yè)老項(xiàng)目，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法根據(jù)5%的征收率測(cè)算繳納企業(yè)增值稅，同時(shí)可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

一般納稅人市場(chǎng)銷售2016年5月1日及以后獲得的不動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人向一般納稅人購(gòu)方市場(chǎng)銷售2016年5月1日及以后動(dòng)工的新項(xiàng)目，則按照11%的征收率所得稅計(jì)算，同時(shí)可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

除以下情形以外，按簡(jiǎn)單方法繳稅的都能夠出具專用發(fā)票：

（1）歸屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站市場(chǎng)銷售非臨床用人體血液，可以按簡(jiǎn)單方法根據(jù)3%增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額，但不得對(duì)外開(kāi)放開(kāi)具增值稅專用發(fā)票；

（2）經(jīng)營(yíng)者市場(chǎng)銷售舊貨回收，應(yīng)出具一般發(fā) 票，不可自主出具或者由稅務(wù)行政機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

（3）銷售自己用過(guò)的固資，減征2%繳稅的。

以上是小編給大家推薦的一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)票怎么開(kāi)，想必大家看了已經(jīng)知道，如果真需要更多財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)，歡迎在對(duì)話框與老會(huì)計(jì)們交流答疑解惑。