国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

土地資源作價入股的可作為公司股權轉讓嗎

答：一、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》(我國土地管理局〔1998〕8命令，下稱《規(guī)定》)第3條的規(guī)定：“本規(guī)定所指我國以土地使用權證作價出資(入股投資)，就是指我國以一定年期國有土地使用權做價，做為注資資金投入改制后新開設公司，該土地使用權證由新開設公司擁有，可以依據土地資源管理法律法規(guī)、政策法規(guī)有關出讓土地使用權的要求出讓、租賃、質押?！?/p>

《若干意見》要求：“以作價出資(入股投資)方法處理的，土地使用權證使用年期限內可依法出讓、作價出資、租用或質押，改變用途應補交不一樣用途土地出讓價差?！币蚨鲀r出資(入股投資)方式取得的國有土地使用權在使用期限內與出讓土地所有權權能同樣，能夠租用、質押、出讓及其改變用途。

二、國有土地出讓作價出資(入股投資)一般用于獨特國企改制新土地資產處理

《土地管理法實施條例》第29條的規(guī)定，國有土地使用權作價出資(入股投資)是中國國有土地出讓有償使用的方式之一。依據《關于加強土地資產管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》(國土資源資發(fā)〔1999〕433號，下稱《若干意見》)及其《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》(國土資源資發(fā)〔2001〕44號)，其一般用于國有企業(yè)改制新土地資產處理。

針對寡頭壟斷的企業(yè)、給予關鍵公共性產品與服務的企業(yè)，及其主導產業(yè)和國家高新技術中的關鍵龍頭企業(yè)，根據客戶改革發(fā)展的需求，關鍵采用授權經營與國家作價出資(入股投資)方法配備土地資源;對擔負計劃指標內關鍵技術改造項目的國企，原土地劃撥可堅持以劃撥方式應用，還可以作價出資(入股投資)方式向公司引入土地資產。

三、國有土地出讓注資(入股投資)后出讓不 必須補繳土地出讓金

針對國有土地出讓注資(入股投資)后出讓是否要補繳土地出讓金難題，我國現行法律未給與明文規(guī)定，但根據之上文檔得知，被注資(入股投資)公司轉讓、租賃、質押時可以依據土地資源管理法律法規(guī)、政策法規(guī)有關出讓土地使用權的要求。而出讓出讓土地所有權顯而易見不用補繳。以國有土地使用權做價(注資)的，被作價出資(入股投資)公司其實早已付了土地出讓。根據《城市房地產管理法》，土地出讓便是土地資源使用人為應用土地資源而向我國收取的價金。國有土地出讓注資(入股投資)，我國所取得的溢價增資是土地資源用戶的股份。

《若干意見》要求：“采用授權經營、作價出資(入股投資)方法處理土地資產的，按政府部門應支付的土地交易額度計作我國自有資金或股本金?！薄兑?guī)定》亦確立，“土地使用權證作價出資(入股投資)所形成的國家股股份，依照國有資產投資行為主體由有批準權的市人民政府土地管理部門授權委托有資格的國有股權持倉企業(yè)統(tǒng)一擁有。”由此可見，被注資(入股投資)公司早已向省付款“土地出讓”，即本公司股權，體現為有資格的國有股權持倉企業(yè)持有國家股股份。

因此，大家由前文推薦的具體內容能夠獲知，國有土地出讓注資(入股投資)后出讓不用補繳土地出讓金。假如變動用地性質，則理應補交不一樣用途土地出讓價差。土地資源作價入股的可作為公司股權轉讓嗎?今天我們就說到這里了，謝謝大家的閱讀文章!