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房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地賬務(wù)處理

公司購買土地后的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

公司購買農(nóng)田,假如用以修建房產(chǎn)的,將依據(jù)購買價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)記入在建項(xiàng)目,待房產(chǎn)房屋建筑修建好以后,一并記入固資,

假如購買土地資源后,臨時(shí)不想做它用,則應(yīng)該將購買合同款加相關(guān)稅費(fèi)記入無形資產(chǎn)攤銷,待將來應(yīng)用再做別的處理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得土地使用權(quán)證應(yīng)怎么做賬？

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得土地所有權(quán)后，不能按照無形資產(chǎn)，由于土地資源針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商而言歸屬于庫存商品（等同于工業(yè)領(lǐng)域的材料和半成品加工）特性的財(cái)產(chǎn)

2、獲得的時(shí)候就記入成本費(fèi)：

（1）借：項(xiàng)目成本。

（2）貸：存款（等）。

3、獲得后不能開發(fā)設(shè)計(jì)就在那成本費(fèi)掛在，何時(shí)竣工，何時(shí)轉(zhuǎn)到“開發(fā)產(chǎn)品”，無須考慮到以前年度難題。

4、在這段時(shí)間的土地稅記入成本費(fèi)用。

前期工程費(fèi)：

1、新項(xiàng)目規(guī)劃的、設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目可行性需要花費(fèi)。

2、一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定比例估計(jì)。

3、一般規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)用為建安工程費(fèi)的3%上下，水文水利地質(zhì)勘查費(fèi)可依據(jù)需要任務(wù)量融合相關(guān)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估計(jì)。

4、“三通一平”等土地資源開發(fā)成本。

5、主要包含地面上原來房屋建筑、建筑物拆除費(fèi)用、平整場地費(fèi)和試壓、插電、通道費(fèi)用等。

6、這筆費(fèi)用也可以根據(jù)實(shí)際工作量，參考相關(guān)收費(fèi)規(guī)范估計(jì)。

房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地賬務(wù)處理，總體上而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購買土地資源后一般不能成為無形資產(chǎn)攤銷開展攤銷費(fèi)的，但如果公司的土地使用權(quán)證原來也就沒有進(jìn)賬得話，那樣還是要做為無形資產(chǎn)攤銷，然后將土地使用權(quán)證的帳面價(jià)值記入房地產(chǎn)開發(fā)商成本當(dāng)中。在網(wǎng)絡(luò)上還有一些關(guān)于房地產(chǎn)土地專業(yè)知識(shí)詳細(xì)介紹，假如你有興趣的話那就來網(wǎng)開展了解一下吧。