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土地權(quán)是能夠做為抵押物資產(chǎn)嗎

答：土地使用權(quán)證不能質(zhì)押。

不可以抵押物的資產(chǎn)如下所示：(1)土地權(quán)。在中國(guó).土地資源歸國(guó)家所有和全民所有。而不能給個(gè)人財(cái)產(chǎn)。土地權(quán)不得抵押，其實(shí)就是不要以國(guó)家或全民所有的土地抵押。不然借款合同失效。

(2)農(nóng)用地、農(nóng)村宅基地、責(zé)任田、自留山等集體土地的土地使用權(quán)證，可是法律法規(guī)能夠抵押物的以外。這兒的除外有兩個(gè)：一是以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、公布商議等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠質(zhì)押。二是城鎮(zhèn)、村公司的建設(shè)用地使用權(quán)不可獨(dú)立質(zhì)押。以城鎮(zhèn)、村公司的工業(yè)廠房等房屋建筑抵押物的，其占有范圍之內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)一并質(zhì)押。故只有“地隨房走”，不可以“房隨處走”，并且以這二種資產(chǎn)開展抵押物的。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)許可法定條件不可更改土地資源全民所有和用地性質(zhì)。

(3)院校、幼稚園、醫(yī)院等以公益性為主要目的事業(yè)編、社團(tuán)組織的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會(huì)公益設(shè)備。依據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，如果學(xué)校、幼稚園、醫(yī)院等以公益性為主要目的事業(yè)編、社團(tuán)組織，因其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會(huì)公益設(shè)備之外的資產(chǎn)為自己負(fù)債設(shè)置抵押物的。法院能夠評(píng)定質(zhì)押合理。

(4)使用權(quán)、所有權(quán)未知或是有爭(zhēng)議的資產(chǎn)。使用權(quán)、所有權(quán)未知或是存在分歧。不確定是否存在支配權(quán)，因而不得抵押。

(5)依規(guī)查封、扣留、的監(jiān)管資產(chǎn)。但是已經(jīng)設(shè)置抵押物的資產(chǎn)被采用封查、扣留等法院強(qiáng)制執(zhí)行或是執(zhí)行措施的，不受影響質(zhì)押權(quán)的效力。

(6)法律法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的許多資產(chǎn)。如果在法定條件確定為違反規(guī)定、交通違章的房屋建筑。

能夠抵押財(cái)產(chǎn)范疇

借款人或是第三人有權(quán)處分的以下資產(chǎn)能夠質(zhì)押：

（一）房屋建筑和其它土地資源附屬物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、公布商議等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（四）生產(chǎn)線設(shè)備、原料、半成品加工、商品；

（五）已經(jīng)修建的房屋建筑、船只、航天器；

（六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律法規(guī)、法律規(guī)范未嚴(yán)禁抵押物的別的資產(chǎn)。 抵押權(quán)人能將前述列出資產(chǎn)一并質(zhì)押。

第一百八十一條 經(jīng)被告方書面協(xié)議，公司、個(gè)體戶、農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者能將已有的及其將有些生產(chǎn)線設(shè)備、原料、半成品加工、商品質(zhì)押，債權(quán)人拒不履行到期債務(wù)或是產(chǎn)生被告方合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，債務(wù)人有權(quán)利就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后的動(dòng)產(chǎn)抵押優(yōu)先受償。

之上詳細(xì)介紹了土地使用權(quán)證是能夠做為抵押物資產(chǎn)嗎，也講了能夠抵押物的資產(chǎn)范疇。作為一名公司的財(cái)務(wù)人員，一定要清楚，土地使用權(quán)證是一種無形資產(chǎn)攤銷，這類無形資產(chǎn)攤銷是不能夠做為抵押物。如果你是很明白，那樣咨詢一下在線教師吧。