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房產(chǎn)原值如何計(jì)算

工業(yè)生產(chǎn)用途房地產(chǎn)，以房屋售價(jià)的50-60%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值;

商業(yè)服務(wù)與別的用途房地產(chǎn)，以房屋售價(jià)的70-80%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值。

房產(chǎn)原值時(shí)應(yīng)包括：

房產(chǎn)原值時(shí)應(yīng)包括房產(chǎn)契稅和預(yù)售合同繳的合同印花稅。依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部的大國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局的針對(duì)房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地資源應(yīng)用稅相關(guān)疑惑告知》(稅務(wù)[2008]152號(hào))第一條便是對(duì)依據(jù)的房產(chǎn)原值記稅房產(chǎn)，不管是不是記述在管賬帳本固資科目中，都應(yīng)按照房屋售價(jià)測(cè)算繳納房地產(chǎn)稅。房屋售價(jià)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)管賬規(guī)章制度規(guī)則進(jìn)行測(cè)算。

《公司管帳制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)購(gòu)置的不需求根據(jù)創(chuàng)造過(guò)程就可以使用的固資，技具體所付出的買(mǎi)價(jià)、包裝打包費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)備成本、繳納的相關(guān)稅費(fèi)等，做為入賬價(jià)值。以此標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)契稅和預(yù)售合同繳的合同印花稅應(yīng)是購(gòu)置中繳納的相關(guān)稅費(fèi)，可作為房產(chǎn)原值。

建造房子

需求供給原土地資源申請(qǐng)辦理應(yīng)用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅、建造企業(yè)的建造、建造原材料和裝飾等總計(jì)總數(shù);

選購(gòu)的商住樓

原開(kāi)發(fā)有限公司房屋出售、房產(chǎn)契稅單、裝飾設(shè)計(jì)等總計(jì)總數(shù);

選購(gòu)的二手房

原本屋主交易過(guò)程中的增值稅明確繳納、個(gè)人所得稅明確繳納、房產(chǎn)契稅單、裝飾設(shè)計(jì)等總計(jì)總數(shù);

拍賣(mài)的房子

原競(jìng)拍單、繳稅單、裝飾設(shè)計(jì)等總計(jì)總數(shù);

屬一共有產(chǎn)業(yè)鏈更改名稱(chēng)房子

若因離異更改名稱(chēng)房子等按更改以前的由來(lái)歸類(lèi)。

房產(chǎn)原值：

依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》要求，房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%后余值測(cè)算交納。房地產(chǎn)稅的征收率，按照房地產(chǎn)余值測(cè)算交納的，征收率為1.2%;而新的相關(guān)政策給出了一個(gè)新理念，即“應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值”。

有關(guān)房產(chǎn)原值如何計(jì)算內(nèi)容我就先為大家介紹到這兒，事實(shí)上不少人在測(cè)算房產(chǎn)原值的時(shí)候就會(huì)遇到一些難題，在這時(shí)候身旁沒(méi)有人能夠了解時(shí)，就能來(lái)網(wǎng)問(wèn)一問(wèn)專(zhuān)業(yè)老師求助。