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接到土地使用權(quán)證入股投資進(jìn)項(xiàng)稅額怎樣做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理？

答：土地資源作價(jià)入股是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條要求，房地產(chǎn)開發(fā)商以出讓方式獲得土地所有權(quán)后未按照出讓合同來投資開發(fā)設(shè)計(jì)，或是開發(fā)設(shè)計(jì)不夠投資額25%的，無法進(jìn)行出讓。所以在一部分地域，這類獲得土地資源后未做開發(fā)設(shè)計(jì)就是以土地資源作價(jià)入股的辦法是被禁止的。

在實(shí)踐中，局部地區(qū)依據(jù)現(xiàn)行的要求對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出讓并未研發(fā)的土地使用權(quán)證，在計(jì)算增值稅時(shí)，不可以扣減對應(yīng)的土地價(jià)款。本案假定土地出讓能夠扣減。

接到土地使用權(quán)證入股投資進(jìn)項(xiàng)稅額記賬

1、創(chuàng)投企業(yè)

借：長期股權(quán)投資

貸：無形資產(chǎn)攤銷- 土地使用權(quán)證

2、被投資企業(yè)

借：無形資產(chǎn)攤銷- 土地使用權(quán)證

貸：資本公積 （或總股本 ）

一般的評定是不必做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的，除非是牽涉到國企改制，或者公司選購其他公司的所有股份，被訂購公司保存法人資格的，被訂購公司應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)調(diào)帳；被訂購公司缺失法人資格的，購方應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)對有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債率等進(jìn)帳。另外就是國家規(guī)定的清產(chǎn)核資等。

接到土地使用權(quán)證入股投資進(jìn)項(xiàng)稅額的記賬，您現(xiàn)在掌握了沒有？有沒有什么不懂的問題，還可以了解的在線教師。