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房地產(chǎn)業(yè)消防器歸屬于前期工程費嗎

錯的.房地產(chǎn)業(yè)消防器歸屬于項目成本-前期工程費(行政部門官費及規(guī)劃報建)

前期工程費包含以下幾點:

一、勘查抄費.包含地質(zhì)勘查、地底文物勘探;

二、設計費用.包含 總體規(guī)劃設計費、施工圖費、自然環(huán)境設計費用、售樓中心設計費用

三、地形圖測繪費

四、開發(fā)設計項目可研報告編寫費

五、開發(fā)設計場地平整

六、開發(fā)設計土地資源垃圾處理費

七、回填花費

八、測量放線費

九、三通一平 包含臨時用水、臨電、臨時性用路面

十、開發(fā)設計場所院墻工程項目

十一、地基檢測費、辦公樓建設費

十二、人防工程外地建設費

十三、大城市基本配套費和綠化費

十四、墻改重點費

十五、招標代理費、附加費、公證費用

十六、質(zhì)監(jiān)費

十七、合同書公證費

十八、公共性消防安全費、地震災害檢驗費、工程監(jiān)理費用

十九、門頭廣告制作及其廣告宣傳照明燈具、廣告牌子電纜工程

房地產(chǎn)業(yè)所得稅如何征收,稅率是多少?

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔來2009〕31號):

第八條 公司銷售未竣工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、基層民主、市轄區(qū)我國稅務局、地區(qū)稅務局按下列要求實現(xiàn)明確:

(一)開發(fā)規(guī)劃坐落于省、自治州、市轄區(qū)和省級城市市人民政府所在城市大城市市區(qū)和郊區(qū)的,不能低于15%.

(二)開發(fā)規(guī)劃坐落于地及地市市區(qū)及郊區(qū)的,不能低于10%.

(三)開發(fā)規(guī)劃坐落于其它地區(qū)的,不能低于5%.

(四)歸屬于經(jīng)濟實用房、限價房和危房改造房的,不能低于3%.

換句話說,所得稅一季度預征:預購自收益×計稅毛利率×所得稅率25%

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)[2009]31號)第九條 公司銷售未竣工開發(fā)產(chǎn)品獲得收入,先要按預估計稅毛利率分季(或月)算出預估毛利潤,記入本期應納稅額.開發(fā)產(chǎn)品竣工后,公司需及時清算其計稅成本并測算先前銷售額的具體毛利潤,并將實際毛利潤與其說相對應的預估毛利潤間的差值,記入本年度公司本項目與其他項目分類匯總的應納稅額.

在本年度稅務申報時,公司須出具對此項開發(fā)產(chǎn)品具體毛利潤與預估毛利潤中間差別調(diào)節(jié)情況的報告及其稅務行政機關必須的許多相關信息.

房地產(chǎn)業(yè)消防器歸屬于前期工程費嗎?通過學習前文大家已知道,消防設備是能夠所屬為前期工程費的,另外還有許多花費都是屬于前期工程費,主要內(nèi)容詳細前文.如果你還想了解更多這方面的知識,歡迎您隨時隨地登陸網(wǎng)站有關頻道開展學習.