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跨期租金收入稅務解決

一次性獲得跨期租金收入的稅務解決：可延遞確定

《我國稅務質監(jiān)總局有關貫徹執(zhí)行所得稅法多個稅款問題的通知》（國稅發(fā)[2010]79號）第一條要求：“依據《實施條例》第十九條的相關規(guī)定，公司提供固資、外包裝或者其它權益資本的使用權所取得的租金收入，應按照交易合同或協(xié)議書所規(guī)定的承租方應對租金的日期確認收入的達到。在其中，假如交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依據《實施條例》第九條要求收入與花費配比原則，出租方可對上述已確認收入，在租期內，分期付款勻稱記入有關本年度收益。出租人若為在我國境內配有組織場地、且實行按實申請交納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按此條規(guī)定執(zhí)行。對于該事宜，大家可在以下幾方面去理解：

第一，對符合條件的固資、外包裝或者其它權益資本的使用權租金收入，可延遞確認收入。

第二，可延遞確認收入的前提條件包含兩根：（一）交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度；（二）房租提

前一次性支付的。

第三，延遞確認收入，依據收益與花費配比原則，在租期內，分期付款勻稱記入有關本年度收益。

什么叫遞延收入？

遞延收入，指尚待確認收入或盈利，可以說是臨時未確認的盈利，這是收付實現制在盈利確定里的應用，等同于應收帳款。

遞延收入新項目包含應收的租賃外包裝房租、應收的房子出租、出租設備等。

在應收現錢時確認收入，而確定債務（如“應收帳款”）；隨后在后期會計年度交貨商品或提供勞務時確認收入，并確定上述情況債務降低

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