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跨期租金收入稅務(wù)解決

一次性獲得跨期租金收入的稅務(wù)解決：可延遞確定

《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)貫徹執(zhí)行所得稅法多個(gè)稅款問題的通知》（國稅發(fā)[2010]79號）第一條要求：“依據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的相關(guān)規(guī)定，公司提供固資、外包裝或者其它權(quán)益資本的使用權(quán)所取得的租金收入，應(yīng)按照交易合同或協(xié)議書所規(guī)定的承租方應(yīng)對租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到。在其中，假如交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依據(jù)《實(shí)施條例》第九條要求收入與花費(fèi)配比原則，出租方可對上述已確認(rèn)收入，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。出租人若為在我國境內(nèi)配有組織場地、且實(shí)行按實(shí)申請交納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按此條規(guī)定執(zhí)行。對于該事宜，大家可在以下幾方面去理解：

第一，對符合條件的固資、外包裝或者其它權(quán)益資本的使用權(quán)租金收入，可延遞確認(rèn)收入。

第二，可延遞確認(rèn)收入的前提條件包含兩根：（一）交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度；（二）房租提

前一次性支付的。

第三，延遞確認(rèn)收入，依據(jù)收益與花費(fèi)配比原則，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

什么叫遞延收入？

遞延收入，指尚待確認(rèn)收入或盈利，可以說是臨時(shí)未確認(rèn)的盈利，這是收付實(shí)現(xiàn)制在盈利確定里的應(yīng)用，等同于應(yīng)收帳款。

遞延收入新項(xiàng)目包含應(yīng)收的租賃外包裝房租、應(yīng)收的房子出租、出租設(shè)備等。

在應(yīng)收現(xiàn)錢時(shí)確認(rèn)收入，而確定債務(wù)（如“應(yīng)收帳款”）；隨后在后期會計(jì)年度交貨商品或提供勞務(wù)時(shí)確認(rèn)收入，并確定上述情況債務(wù)降低

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