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房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)收賬款包括什么

預(yù)收賬款就是指房地產(chǎn)開發(fā)商具體所取得的售房款。包含：

一、分期付款所取得的預(yù)收賬款(首付款 按揭貸款 余款);

二、全額付款所取得的預(yù)收賬款(由于全額付款獲得也需要過后開稅票，確定應(yīng)稅收入，因而還可以稱為預(yù)收賬款)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收帳款就是指開發(fā)企業(yè)按照合同或協(xié)議書要求向買房單位或個人應(yīng)收的定金，及其代委托單位開發(fā)設(shè)計項目建設(shè)，按彼此合同條款向委托單位應(yīng)收的研發(fā)資產(chǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買房單位或個人及其委托單位應(yīng)收定金和開發(fā)建設(shè)資金，是當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最主要的一種籌資方式，與此同時，都是開發(fā)企業(yè)現(xiàn)階段承擔的關(guān)鍵營業(yè)利潤。

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)收帳款期限是多久？

一般包括應(yīng)收的錢款、應(yīng)收購料訂金等。公司在接到這一大筆錢時，商品或勞務(wù)公司的買賣合同還沒有執(zhí)行，因此不能成為收益進賬，只有確認為一項債務(wù)，即貸記“應(yīng)收帳款”帳戶。

公司按合同給予商品或勞務(wù)公司后，然后根據(jù)合同的效力狀況，逐期將未達到收益轉(zhuǎn)為已實現(xiàn)收益，即借記“應(yīng)收帳款” 帳戶，貸記相關(guān)收益帳戶。

應(yīng)收帳款期限一般不超過1 年，一般應(yīng)作為一項營業(yè)利潤體現(xiàn)在各期終的負債表上，若高于1 年（應(yīng)收在一年以上給予商品或勞務(wù)公司）則稱之為“延遞貸項”，獨立列報在財務(wù)報表的債務(wù)與其他綜合收益中間。

最終，房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)收賬款全是指房地產(chǎn)商根據(jù)合同書或是協(xié)議書向個人和企業(yè)應(yīng)收的賬款，不論是分期付款或是全額付款所取得的預(yù)收賬款都是能夠依照前文具體內(nèi)容進行修復。假如實操的過程過程中發(fā)現(xiàn)還有其他的難題造成，那就來網(wǎng)開展提出問題。