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企業(yè)收到的拆遷賠償款應如何納稅

實際繳納的稅金如下所示：

1、所得稅

公司依據(jù)拆遷整體規(guī)劃，外地復建后修復原來或變換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用公司搬遷或處理收益購買或修建與拆遷前相同或類似特性、主要用途或是一個新的固資和土地使用權(quán)證(下稱重設固資)，或?qū)ζ渌藤Y開展改進，或進行技術(shù)創(chuàng)新，或安裝職工的，準許其拆遷或處理收益扣減固資重設或改進開支、技術(shù)創(chuàng)新開支和職工安置支出后的余額，記入公司應納稅額。

2、增值稅

根據(jù)《我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關土地資源使用人將土地使用權(quán)證退還給土地資源使用者個人行為增值稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2008〕277號)要求，經(jīng)營者將土地使用權(quán)證退還給土地資源使用者時，只需出示縣市級(含)之上地方人民政府取回土地使用權(quán)證的正式文件，不管付款征地補償費的自有資金是否為政府部門財政性資金，該個人行為均屬于土地資源使用人將土地使用權(quán)證退還給土地資源使用者的舉動，不收取增值稅。《我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關政府部門取回土地使用權(quán)證及經(jīng)營者墊款拆遷補償費相關增值稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2009〕520號)又補充說，以上文件中有關省級以上(含)地方人民政府取回土地使用權(quán)證的正式文件，包含省級以上(含)地方人民政府開具的取回土地使用權(quán)證文檔，及其土地管理部門報檢省級以上(含)地方人民政府同意后由該土地資源管理部門出具的取回土地使用權(quán)證文檔。

3、土地增值稅

《土地增值稅條例》第八條要求，因國家發(fā)展必須依規(guī)征用土地、收回的房地產(chǎn)業(yè)免稅土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條要求，規(guī)章第八條(二)項所稱的因國家發(fā)展必須依規(guī)征用土地、收回的房地產(chǎn)業(yè)，指的是因大城市項目實施計劃、國家發(fā)展的需求所以被政府部門準許征用土地的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)證。

4、合同印花稅

因為合同印花稅歸屬于例舉征繳，而“搬遷補償協(xié)議”沒有在例舉范圍之內(nèi)，此搬遷補償收益還可以暫時不繳納印花稅。

企業(yè)公司收到的拆遷賠償款全過程帳務怎樣處理呢？

1、設備搬運花費

借：營業(yè)外收入——動遷搬遷費

貸：現(xiàn)錢等

2、房屋建筑損毀

借：固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)折舊

貸：固資

3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)到營業(yè)外收入

借：營業(yè)外收入

貸：固定資產(chǎn)清理

4、轉(zhuǎn)讓土地

借：其他應付款——土地賠償

貸：無形資產(chǎn)攤銷——土地資源

扣除賠償費

借：存款

貸：其他應付款——土地賠償

其他業(yè)務收入——房屋拆遷補償

前文詳盡的闡述了，企業(yè)收到的拆遷賠償款應如何納稅，以及其處理方式里的會計賬務處理，公司在拆遷環(huán)節(jié)中，從政府機構(gòu)所得到的拆遷費必須繳納企業(yè)所得稅，而增值稅及所得稅大部分情況下不必交納。要想獲取更多財務基礎知識的，歡迎各位密切關注他們的升級！