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外資企業(yè)土地使用費的應交費額是怎么計算的?

稅務行政機關(guān)依據(jù)應用土地合同確定的用地面積、土地等級征繳土地使用費，是使用土地面積乘于土地資源相匹配級次的單位稅款的相乘為應交費額。假如外資企業(yè)在合同條款的籌建期和基本建設(shè)期限內(nèi)，按核定的規(guī)范交納20%的土地使用費。外資企業(yè)的我國以土地所有權(quán)做為投資的，由我國交納土地使用費。依規(guī)租賃土地和租賃房屋的外資企業(yè)，由承租人或由租賃協(xié)議要求的一方交納土地使用費。

針對購買商品房的外資企業(yè)，如果可以給予房地產(chǎn)商通過了轉(zhuǎn)讓、出讓方式取得土地使用權(quán)證的相關(guān)資料，可不會再交納土地使用費。

租賃雙層建筑物外資企業(yè)可按其租賃的面積換算成占用土地的面積換算交納。其實就是用租賃的總建筑面積除于建筑面積后，再乘于該建筑物總占地面積。

外資企業(yè)土地使用費怎樣征繳?

《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》第五條要求：“我國合營者的投資可包含為合伙制企業(yè)運營期內(nèi)所提供的場所所有權(quán)，假如場所所有權(quán)未作為中國合營者項目投資的一部分，合伙制企業(yè)需向我國政府交納服務費”?！吨腥A人民共和國外資企業(yè)法實施細則》第四十一條要求：“外資公司除按照此章要求獲得土地使用權(quán)證外，還能夠按照我國別的法規(guī)的規(guī)定獲得土地使用權(quán)證?！睆纳鲜龇煞ㄒ?guī)、行政法規(guī)規(guī)定中可以看出，場地使用費是外企和合資企業(yè)為獲得土地使用權(quán)證而繳納的服務費。國家財政部于1997年確立場地使用費歸屬于國有土地出讓有償使用收益。1990年在我國逐漸推行土地資源有償使用規(guī)章制度后，原國家土地管理局和中辦國辦各自于1994年、1999年確立以出讓方式獲得土地使用權(quán)證的外資公司，不會再交納場地使用費。

因而，場地使用費與土地出讓類似，是國家有償服務轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證而收取的花費，是公司在土地資源獲得階段付款成本。而城鎮(zhèn)土地使用稅是國家免費取得的財政收入，是公司在土地資源享有階段支付的稅款，場地使用費與城鎮(zhèn)土地使用稅的性質(zhì)、體現(xiàn)的利益、歸屬于環(huán)節(jié)均不同樣。因而，征繳城鎮(zhèn)土地使用稅與是不是交納場地使用費沒關(guān)系。

外資企業(yè)應當依據(jù)土地使用總面積交納土地使用費，文中就外資企業(yè)土地使用費的應交費額是怎么計算的這一問題，作出了有關(guān)的解釋，具體回答相信通過對文中的閱讀你一定有所了解了，希望能在能讓人有所收獲。