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應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的賬務(wù)處理如何做

房地產(chǎn)稅實(shí)行的是按年征繳，分期付款交納。

公司計(jì)算出應(yīng)繳房地產(chǎn)稅金時(shí)，借記“期間費(fèi)用”賬號(hào)，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅”賬號(hào)。

如按時(shí)交納需分月攤銷費(fèi)時(shí)，借記“攤銷費(fèi)”，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅”賬號(hào)。

向稅務(wù)行政機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)時(shí)，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅”賬號(hào)，貸記“存款”等賬號(hào)。

每月攤銷費(fèi)應(yīng)平攤的房地產(chǎn)稅金時(shí)，借記“期間費(fèi)用”賬號(hào)，貸記“攤銷費(fèi)”賬號(hào)。

房地產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄在計(jì)算時(shí)：

借： 期間費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)繳房地產(chǎn)稅

具體交納時(shí)：

借：應(yīng)交稅金-應(yīng)繳房地產(chǎn)稅

貸：存款

房產(chǎn)稅征收目標(biāo)

房地產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)。所說(shuō)房地產(chǎn)，就是指有平屋面和排架結(jié)構(gòu)，可以擋風(fēng)遮雨，能夠大家在這其中生產(chǎn)制造、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、工作中、游戲娛樂(lè)、生活或貯藏物資的場(chǎng)地。但獨(dú)立于房子的房屋建筑如院墻、溫房、冷卻塔、煙筒、室外游泳池等不歸屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳館歸屬于房地產(chǎn)。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)研發(fā)的商住樓在售賣(mài)前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)講是一種商品，因而，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商住樓，在賣(mài)出前，不房地產(chǎn)稅;而對(duì)賣(mài)出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或租賃、外借的商住樓應(yīng)按規(guī)定房地產(chǎn)稅。

承擔(dān)繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的企業(yè)與個(gè)人。房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納。使用權(quán)歸屬于全民所有的，由運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承典人交納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒(méi)有在房地產(chǎn)所在地的，或是產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件未解決的，由房屋代管人或者使用人交納。因而，以上產(chǎn)權(quán)所有人，運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)、承典人、房地產(chǎn)代管人或是使用者，通稱房地產(chǎn)稅的納稅人。

1. 產(chǎn)權(quán)年限屬國(guó)家所有的，由運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)繳稅;產(chǎn)權(quán)年限屬集體和個(gè)人每一個(gè)，由團(tuán)體個(gè)人和單位繳稅;

2. 產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承典人繳稅;

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒(méi)有在房屋所在地的，由房屋代管人或是使用者繳稅;

4. 產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件未解決的，亦由房地產(chǎn)代管人或是使用者繳稅;

5. 無(wú)租應(yīng)用其他房產(chǎn)問(wèn)題。繳稅個(gè)人和單位無(wú)租應(yīng)用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅政策單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由使用者委托繳納房產(chǎn)稅;

6. 產(chǎn)權(quán)年限歸屬于集體制的，由實(shí)際使用人繳稅

外資企業(yè)和國(guó)外企業(yè)、外國(guó)籍本人、海外華人、港澳臺(tái)同胞所擁有的房地產(chǎn)不房地產(chǎn)稅。

有關(guān)應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的賬務(wù)處理如何做具體內(nèi)容以上，如果企業(yè)并沒(méi)有房地產(chǎn)，自然就不必須繳納房產(chǎn)稅了，因而房地產(chǎn)稅非是全部企業(yè)都需要繳納的。實(shí)際房地產(chǎn)稅繳納的范疇跟具體繳納的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，有非常詳盡的內(nèi)容介紹。