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房地產(chǎn)開發(fā)商增值稅納稅責(zé)任發(fā)生時(shí)間怎么確定?

答:【2016】36號(hào)附近1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條 增值稅納稅責(zé)任、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為:

經(jīng)營者產(chǎn)生應(yīng)稅行為并收訖市場銷售賬款或是獲得索要市場銷售賬款憑證的當(dāng)天;先開票的,為開票的當(dāng)天.

收訖市場銷售賬款,就是指經(jīng)營者銷售、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)環(huán)節(jié)中或是結(jié)束后接到賬款.

獲得索要市場銷售賬款憑證的當(dāng)天,就是指書面合同確定的支付日期;未簽署書面合同或是書面合同不確定支付日期,為服務(wù)、無形資產(chǎn)攤銷出讓進(jìn)行的當(dāng)天或是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)日.

依據(jù)之上要求,房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生開發(fā)設(shè)計(jì)商品銷售的應(yīng)稅行為后,接到賬款時(shí)發(fā)生增值稅納稅責(zé)任;收不到貨款的,在取得索要賬款憑證時(shí)發(fā)生增值稅納稅責(zé)任.所說獲得索要賬款憑證就是指合同規(guī)定付款的日期,未簽署合同的,為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)日;放前兩種情況產(chǎn)生以前,先開稅票的,開票的時(shí)間也即產(chǎn)生增值稅納稅責(zé)任;

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到預(yù)收賬款是不是繳納增值稅?

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)售款時(shí)要預(yù)繳稅款.

獲得索要市場銷售賬款憑證的當(dāng)天,就是指書面合同確定的支付日期;未簽署書面合同或是書面合同不確定支付日期,為服務(wù)、無形資產(chǎn)攤銷出讓進(jìn)行的當(dāng)天或是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)日.

依據(jù)《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào))應(yīng)附《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)收賬款方法市場銷售所研發(fā)的建筑項(xiàng)目,在收到預(yù)收賬款時(shí)依照3%的預(yù)征率預(yù)繳稅款.

房地產(chǎn)開發(fā)商增值稅納稅責(zé)任發(fā)生時(shí)間怎么確定?一般情況下房地產(chǎn)業(yè)繳納稅金是自開稅票的當(dāng)天,房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)大的領(lǐng)域,需要繳納的稅費(fèi)也是非常多的.上邊小編對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商增值稅納稅責(zé)任發(fā)生時(shí)間怎么確定問題,想必大家已經(jīng)非常明白了吧.