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房地產(chǎn)開發(fā)商增值稅納稅責任發(fā)生時間怎么確定?

答:【2016】36號附近1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條 增值稅納稅責任、扣繳義務發(fā)生時間為:

經(jīng)營者產(chǎn)生應稅行為并收訖市場銷售賬款或是獲得索要市場銷售賬款憑證的當天;先開票的,為開票的當天.

收訖市場銷售賬款,就是指經(jīng)營者銷售、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)環(huán)節(jié)中或是結(jié)束后接到賬款.

獲得索要市場銷售賬款憑證的當天,就是指書面合同確定的支付日期;未簽署書面合同或是書面合同不確定支付日期,為服務、無形資產(chǎn)攤銷出讓進行的當天或是不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當日.

依據(jù)之上要求,房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生開發(fā)設計商品銷售的應稅行為后,接到賬款時發(fā)生增值稅納稅責任;收不到貨款的,在取得索要賬款憑證時發(fā)生增值稅納稅責任.所說獲得索要賬款憑證就是指合同規(guī)定付款的日期,未簽署合同的,為不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當日;放前兩種情況產(chǎn)生以前,先開稅票的,開票的時間也即產(chǎn)生增值稅納稅責任;

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到預收賬款是不是繳納增值稅?

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預售款時要預繳稅款.

獲得索要市場銷售賬款憑證的當天,就是指書面合同確定的支付日期;未簽署書面合同或是書面合同不確定支付日期,為服務、無形資產(chǎn)攤銷出讓進行的當天或是不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當日.

依據(jù)《國家財政部 我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關全方位拉開增值稅改征所得稅試點的通告》(財務〔2016〕36號)應附《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預收賬款方法市場銷售所研發(fā)的建筑項目,在收到預收賬款時依照3%的預征率預繳稅款.

房地產(chǎn)開發(fā)商增值稅納稅責任發(fā)生時間怎么確定?一般情況下房地產(chǎn)業(yè)繳納稅金是自開稅票的當天,房地產(chǎn)業(yè)是一個大的領域,需要繳納的稅費也是非常多的.上邊小編對房地產(chǎn)開發(fā)商增值稅納稅責任發(fā)生時間怎么確定問題,想必大家已經(jīng)非常明白了吧.