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收取的店鋪轉(zhuǎn)讓費怎樣做會計賬務(wù)處理

1、處理房子

借:固定資產(chǎn)清理

借:固定資產(chǎn)折舊

貸:固資-房子

2、獲得房子轉(zhuǎn)讓金

借:存款

貸:固定資產(chǎn)清理

3、付款清除花費,記提相關(guān)稅費

借:固定資產(chǎn)清理

貸:存款

貸:應(yīng)交稅金

4、結(jié)轉(zhuǎn)成本買賣房屋損益表

1)純收益

借:固定資產(chǎn)清理

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2)虧損

借:營業(yè)外收入

貸:固定資產(chǎn)清理

企業(yè)轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)如何交納相關(guān)稅費

一、所得稅

依據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》(財務(wù)〔2016〕36號附近2)第一條第八項要求,一般納稅人市場銷售其2016年4月30日前獲得(沒有建造)的不動產(chǎn),可選可用簡易征收,以取得的全部價款和價外費用減掉此項房產(chǎn)購買售價或是獲得房產(chǎn)后的做價后的余額為銷售額,依照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額.

二、土地增值稅

(一)記稅收益

《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營改增后房產(chǎn)契稅房地產(chǎn)稅土地增值稅個稅計稅基礎(chǔ)問題的通知》(財務(wù)〔2016〕43號)第三條要求:"土地資源增值稅納稅人出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得收入為沒有增值稅收入."

《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營改增后土地增值稅多個稅收征管要求的公告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第70號)第一條第(一)款規(guī)定:"營改增后,經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒有所得稅.可用所得稅一般計稅方法的納稅人,其出讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒有增值稅銷項稅額;可用簡易征收的納稅人,其出讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒有所得稅應(yīng)納稅所得額."

(二)可扣減房產(chǎn)原值

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅多個問題的通知》(稅務(wù)〔2006〕21號)第二條第一款規(guī)定,經(jīng)營者出讓老房及房屋建筑,凡不可以獲得評估價值,但可以給予購房發(fā)票的,經(jīng)本地稅務(wù)單位確定,《條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額,可按照稅票所述額度并且從選購本年度起止出讓本年度止每一年加計5%測算.對經(jīng)營者購房時繳納的房產(chǎn)契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)許做為"與出售房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅費"給予扣減,但是不做為加計5%的數(shù)量.

我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第70號文件第六條要求:"營改增后,經(jīng)營者出讓老房及房屋建筑,凡不可以獲得評估價值,但可以給予購房發(fā)票的,《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規(guī)定的扣除項目的金額按照下列方式測算:

1.所提供的買房憑證為營改增政策前取得的增值稅發(fā)票的,依照稅票所述額度(不扣除增值稅)并且從選購本年度起止出讓本年度止每一年加計5%測算.

2.所提供的買房憑證為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票的,依照稅票所述價稅合計額度從選購本年度起止出讓本年度止每一年加計5%測算.

3.所提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅專用發(fā)票的,依照稅票所述沒有所得稅額度再加上不可以抵扣的增值稅進項稅額總和,并且從選購本年度起止出讓本年度止每一年加計5%測算."

《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地資源增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2010〕220號)第七條要求:"《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅多個問題的通知》(稅務(wù)〔2006〕21號)第二條第一款規(guī)定"經(jīng)營者出讓老房及房屋建筑,凡不可以獲得評估價值,但可以給予購房發(fā)票的,經(jīng)本地稅務(wù)單位確定,《條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額,可按照稅票所述額度并且從選購本年度起止出讓本年度止每一年加計5%測算".測算扣除項目時"每一年"按購房發(fā)票所述時間起止房屋出售開票之日止,每滿12月計一年;超過一年,沒滿12月但超出6個月的,能夠視作為一年."

三、所得稅

依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第六項第三項要求,企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種由來獲得收入,為收入總額.包含:(三)出讓財產(chǎn)收入;第八條要求,公司實際發(fā)生的與獲得收益相關(guān)的、科學(xué)合理的開支,包含成本費、花費、稅費、財產(chǎn)損失和收益性支出,準(zhǔn)許在預(yù)估應(yīng)納稅所得額時扣減.

收取的店鋪轉(zhuǎn)讓費怎樣做會計賬務(wù)處理?店鋪轉(zhuǎn)讓費涉及到的賬務(wù)處理主要是有好幾步,會計在具體記賬時,不但要了解那時候進賬會計分錄,在稅金、結(jié)轉(zhuǎn)成本時也要清晰他們會計分錄額作法.大量店鋪轉(zhuǎn)讓費具體內(nèi)容,假如好奇心能夠多關(guān)注網(wǎng)站內(nèi)容更新.