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房子出租收到的房租如何記賬

租賃時(shí):

借:投資性房地產(chǎn)

固定資產(chǎn)折舊

貸:固資

借:其他應(yīng)付款

貸:營業(yè)外收入

接到租金時(shí):

借:存款或現(xiàn)錢

貸:其他應(yīng)付款

一、本科目計(jì)算公司除存出保證金、拆掉資產(chǎn)、買進(jìn)返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收款保戶儲(chǔ)金、應(yīng)收款委托追索款、應(yīng)收款共保應(yīng)收款、應(yīng)收款共保未到期責(zé)任準(zhǔn)備金、應(yīng)收款分保保險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等生產(chǎn)經(jīng)營以外的其他各種各樣應(yīng)收款、暫付的賬款.

二、本科目理應(yīng)按照其他應(yīng)付款的項(xiàng)目和對(duì)方企業(yè)(或個(gè)人)開展明細(xì)核算.

三、公司產(chǎn)生別的各種各樣應(yīng)收款、暫付款項(xiàng)時(shí),借記本科目,貸記相關(guān)學(xué)科;取回或轉(zhuǎn)銷各種各樣賬款時(shí),借記"現(xiàn)錢"、"存款"、"賠償成本費(fèi)"等科目,貸記本科目.

四、本科目期終借方余額,反應(yīng)公司并未收回的其他應(yīng)付款.

房子出租收益有什么成本

是做其他業(yè)務(wù)處理的,收益做"營業(yè)外收入",稅費(fèi)做為成本費(fèi)主要有兩種很有可能,一種假如房子為你的已有固資,做"其他業(yè)務(wù)成本",當(dāng)然這是投資性房地產(chǎn),大家對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)原值和固定資產(chǎn)折舊也需要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)的有關(guān)學(xué)科,自然后面是成本模式或是公允價(jià)值模式是視你的實(shí)際情況而定第二種假如房子是你們計(jì)提折舊并轉(zhuǎn)租房,那也是做"其他業(yè)務(wù)成本",但與前一種的性質(zhì)不一樣,固資是租入固定資產(chǎn),不是你們自有的,像前一種情況的這種解決就不用進(jìn)行了.

房子出租取得的收入的賬務(wù)處理是:

借:存款

貸:營業(yè)外收入

應(yīng)交稅金-銷項(xiàng)稅

房子出租所發(fā)生的維修費(fèi)用等作為成本費(fèi),賬務(wù)處理是:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:存款

租賃房子變成您成本,沒發(fā)票的成本費(fèi)會(huì)怎樣?大伙兒心照不宣,又何必再問呢?

稅票一定要獲得,耗盡方法也要取得,對(duì)方是企業(yè)得話,該給稅票,服務(wù)業(yè)發(fā)票,假如是本人,您得請(qǐng)他(她)去稅務(wù)局把稅票開出來,另一方毫無疑問跟你需要稅費(fèi),沒事兒,加上去就是了.

主營是房產(chǎn)租賃,我誠懇的請(qǐng)你,"不必"隨意去買房租發(fā)票,千萬別!

并沒有稅票,會(huì)計(jì)分錄依然這樣做,直接做主營業(yè)務(wù)收入就行了,等年末匯算清繳時(shí),把沒發(fā)票的通通從應(yīng)納稅額剔掉,多交好多好多企業(yè)所得稅罷了.

房子出租收到的房租如何記賬?前文我分租賃、接到租金三個(gè)階段給大家進(jìn)行了借款剖析,一般簡(jiǎn)單講就是,借存款,貸營業(yè)外收入,應(yīng)交稅金-銷項(xiàng)稅(銷項(xiàng)稅)就可以,大伙兒有任何問題都能夠來本站,大量?jī)?yōu)秀教師給您服務(wù)保障.