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房子出租收到的房租如何記賬

租賃時:

借:投資性房地產(chǎn)

固定資產(chǎn)折舊

貸:固資

借:其他應(yīng)付款

貸:營業(yè)外收入

接到租金時:

借:存款或現(xiàn)錢

貸:其他應(yīng)付款

一、本科目計算公司除存出保證金、拆掉資產(chǎn)、買進(jìn)返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收款保戶儲金、應(yīng)收款委托追索款、應(yīng)收款共保應(yīng)收款、應(yīng)收款共保未到期責(zé)任準(zhǔn)備金、應(yīng)收款分保保險責(zé)任準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等生產(chǎn)經(jīng)營以外的其他各種各樣應(yīng)收款、暫付的賬款.

二、本科目理應(yīng)按照其他應(yīng)付款的項目和對方企業(yè)(或個人)開展明細(xì)核算.

三、公司產(chǎn)生別的各種各樣應(yīng)收款、暫付款項時,借記本科目,貸記相關(guān)學(xué)科;取回或轉(zhuǎn)銷各種各樣賬款時,借記"現(xiàn)錢"、"存款"、"賠償成本費"等科目,貸記本科目.

四、本科目期終借方余額,反應(yīng)公司并未收回的其他應(yīng)付款.

房子出租收益有什么成本

是做其他業(yè)務(wù)處理的,收益做"營業(yè)外收入",稅費做為成本費主要有兩種很有可能,一種假如房子為你的已有固資,做"其他業(yè)務(wù)成本",當(dāng)然這是投資性房地產(chǎn),大家對應(yīng)的固定資產(chǎn)原值和固定資產(chǎn)折舊也需要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)的有關(guān)學(xué)科,自然后面是成本模式或是公允價值模式是視你的實際情況而定第二種假如房子是你們計提折舊并轉(zhuǎn)租房,那也是做"其他業(yè)務(wù)成本",但與前一種的性質(zhì)不一樣,固資是租入固定資產(chǎn),不是你們自有的,像前一種情況的這種解決就不用進(jìn)行了.

房子出租取得的收入的賬務(wù)處理是:

借:存款

貸:營業(yè)外收入

應(yīng)交稅金-銷項稅

房子出租所發(fā)生的維修費用等作為成本費,賬務(wù)處理是:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:存款

租賃房子變成您成本,沒發(fā)票的成本費會怎樣?大伙兒心照不宣,又何必再問呢?

稅票一定要獲得,耗盡方法也要取得,對方是企業(yè)得話,該給稅票,服務(wù)業(yè)發(fā)票,假如是本人,您得請他(她)去稅務(wù)局把稅票開出來,另一方毫無疑問跟你需要稅費,沒事兒,加上去就是了.

主營是房產(chǎn)租賃,我誠懇的請你,"不必"隨意去買房租發(fā)票,千萬別!

并沒有稅票,會計分錄依然這樣做,直接做主營業(yè)務(wù)收入就行了,等年末匯算清繳時,把沒發(fā)票的通通從應(yīng)納稅額剔掉,多交好多好多企業(yè)所得稅罷了.

房子出租收到的房租如何記賬?前文我分租賃、接到租金三個階段給大家進(jìn)行了借款剖析,一般簡單講就是,借存款,貸營業(yè)外收入,應(yīng)交稅金-銷項稅(銷項稅)就可以,大伙兒有任何問題都能夠來本站,大量優(yōu)秀教師給您服務(wù)保障.