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自建房屋房地產(chǎn)稅年利稅多少錢?

依據(jù)《國家財(cái)政部稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問題的解釋和實(shí)施細(xì)則》(1986)稅務(wù)地字第8號(hào)要求：“十九、經(jīng)營者建造的房屋，自完工之次月起房地產(chǎn)稅。經(jīng)營者授權(quán)委托建筑企業(yè)基本建設(shè)的房屋，從申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收辦理手續(xù)之次月起房地產(chǎn)稅。納稅人在申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收辦理手續(xù)前已使用或租賃、外借的新建房子，應(yīng)按規(guī)定房地產(chǎn)稅。”

公司自建房屋作運(yùn)營應(yīng)用，需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，每一年依照房產(chǎn)原值扣減本地市人民政府規(guī)定的扣除額后價(jià)值的1.2%交納。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納。使用權(quán)歸屬于全民所有的。

房地產(chǎn)稅是每年都要交嗎?

嗯，一樣的每年都要交的。

對(duì)按房地產(chǎn)記稅使用價(jià)值繳稅的，征收率為1.2%，對(duì)按房屋租金收益繳稅的，征收率為12%。個(gè)人出租住戶住宅，租賃后不改變用途的，征收率為4%從價(jià)計(jì)征房地產(chǎn)稅按年計(jì)算征繳， 分兩次交納，即經(jīng)營者在每年的四月、十月向負(fù)責(zé)人地區(qū)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)交納，上半年度稅金在四月份交納，后半年稅金在十月份交納。經(jīng)營者也可在四月份一次交納全年度稅金。從租計(jì)稅，按月交納。

第三條 房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%后余值測(cè)算交納。實(shí)際扣減力度，由省、自治州、直轄市人民政府要求。并沒有房產(chǎn)原值做為依據(jù)的，由房地產(chǎn)所在城市稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參照類似房地產(chǎn)核準(zhǔn)。房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。第四條 房地產(chǎn)稅的征收率，按照房地產(chǎn)余值測(cè)算繳納的，征收率為1.2%;按照房地產(chǎn)租金收入測(cè)算繳納的，征收率為12%。房地產(chǎn)稅推行按年征繳、一季度預(yù)繳稅款。

1、對(duì)按房地產(chǎn)記稅使用價(jià)值繳稅的，房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%后余值測(cè)算交納，征收率為1.2%。應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2% 交納每一年的4、10月各交一半。

2、按房屋租金收益繳稅的，征收率為12%。應(yīng)納稅所得額=租金收入*12%按月交納3、個(gè)人出租住戶住宅，從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按價(jià)格行情出租的住戶住宅，用以居住的，可暫減按4%的征收率房地產(chǎn)稅。

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