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某企業(yè)2020年6月購(gòu)買房子(占地面積300㎡)用以生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如下所示：

借:固資-房子 8000000

應(yīng)交稅費(fèi)--(房產(chǎn)契稅) 320000

應(yīng)交稅費(fèi)-合同印花稅 4000

應(yīng)交稅金-銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 400000

貸：存款 8724000

【品稅閣分析】該事宜稅收處理錯(cuò)誤。

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)--固定資產(chǎn)》要求,只有選用成本模式計(jì)算,而且理應(yīng)按照獲得后的計(jì)劃成本開(kāi)展初始計(jì)量,其成本包括選購(gòu)合同款、相關(guān)稅費(fèi)和可以直接屬于該資產(chǎn)的收益性支出.這兒的相關(guān)稅費(fèi),包含房產(chǎn)契稅。因而，公司獲得土地使用權(quán)證、房子按照規(guī)定交納的房產(chǎn)契稅，借記“固資”，“無(wú)形資產(chǎn)攤銷”等科目，貸記“存款”學(xué)科。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位獲得土地使用權(quán)證按照規(guī)定交納的房產(chǎn)契稅，借記“無(wú)形資產(chǎn)攤銷”學(xué)科，貸記“存款”學(xué)科。獲得房子按照規(guī)定交納的房產(chǎn)契稅，借記“固資”學(xué)科，貸記“固定不動(dòng)股票基金”學(xué)科，與此同時(shí)應(yīng)按照自有資金各自借記“專用基金——修購(gòu)股票基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“存款”學(xué)科。

房地產(chǎn)稅：補(bǔ)繳320000*70%*1.2%/12*6=1344;

土地稅：如果企業(yè)未報(bào)，則應(yīng)補(bǔ)繳300*6/2=900.00

所得稅：(1)補(bǔ)提折舊費(fèi)320000/240*6=7999.99核減應(yīng)納稅額;(2)房地產(chǎn)稅、土地稅總計(jì)2244核減應(yīng)納稅額;(3)記入稅費(fèi)的房產(chǎn)契稅320000應(yīng)記入財(cái)產(chǎn)，調(diào)減應(yīng)納稅額320000.00