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土地資源增值稅清算條件的要求有什么?

答：國稅發(fā)[2006]187號《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地資源增值稅清算管理方法有關(guān)問題的通知》第二條有關(guān)土地資源增值稅清算標(biāo)準(zhǔn)要求：

(一)合乎下列情形之一的，經(jīng)營者應(yīng)進(jìn)行土地資源增值稅清算：

1、房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目所有完工、進(jìn)行售賣的;

2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

3、立即出讓土地權(quán)的。

(二)合乎下列情形之一的，負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可規(guī)定經(jīng)營者開展土地資源增值稅清算：

1、已驗(yàn)收的房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)業(yè)總建筑面積占全部新項(xiàng)目可售總建筑面積比例在85%之上，或該占比雖未超過85%，但剩余的可售總建筑面積早已租賃或自用的;

2、獲得市場銷售(預(yù)購)許可證書滿三年并未市場銷售完畢的;

3、經(jīng)營者申請注銷稅務(wù)報到證但未辦土地資源增值稅清算手續(xù)的;

4、省稅務(wù)行政機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

土地資源增值稅清算的流程如何做?

1、當(dāng)新項(xiàng)目合乎結(jié)算條件時，向稅務(wù)局申請辦理結(jié)算。

2、先做一個計(jì)算。

3、找一家稅務(wù)師公司幫助出鑒證報告和申報單。這兒找到稅務(wù)師公司的工作人員第一逐漸會按照非常嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來得出底稿，要有足夠的提前準(zhǔn)備，要有好多個來回溝通，做到想要的規(guī)范也不違犯開售政策法規(guī)的情形下，允許讓稅務(wù)師公司出報告，最好找倆家以上稅務(wù)師公司出公證。

4、出去公證以后，去稅務(wù)局交背景資料。

5、稅務(wù)局會機(jī)構(gòu)清算小組，會出現(xiàn)好幾個人，等他們工作人員都到齊了逐漸審批，正中間會有很多的地區(qū)必須溝通的。

6、她們審批結(jié)束，只能認(rèn)了申報的數(shù)據(jù)信息或是只能認(rèn)了她們結(jié)算出去的信息。

7、通知你繳稅，會下個通知書，15日以內(nèi)把稅交完即使結(jié)束。

總體來說，土地資源增值稅清算條件的要求有什么?只需閱讀文章完前文內(nèi)容的，之上所有內(nèi)容基本可以完全明白，好啦，我早已詳細(xì)介紹完后，假如我們對這個問題有意見，熱烈歡迎向我們資詢!