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土地租賃需要交什么稅?

答:土地出租應(yīng)帶上國(guó)有制土地使用權(quán)證、租賃協(xié)議等有關(guān)資料,積極到所在城市地區(qū)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并按規(guī)定繳納增值稅、房地產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、合同印花稅、個(gè)稅等.

1、個(gè)稅:地稅局有可能按定額征收的辦法計(jì)稅,從全國(guó)看來(lái),其附征率在1%-5%中間,普遍在2%-2.5%中間.

2、合同印花稅:按租賃收入千分之一貼花紙;

3、附加稅:按增值稅額依7%征收率計(jì)稅;

4、所得稅:按未稅租賃收入依5%征收率計(jì)稅;

5、房地產(chǎn)稅:按租賃收入依12%的征收率計(jì)稅;

6、土地稅:按實(shí)際占用土地的面積×依企業(yè)級(jí)別稅額計(jì)算;

7、教育附加費(fèi):按增值稅額依3%的征收率計(jì)稅(有的地方還征收了地方教育附加,全國(guó)各地不一樣,增值稅率有1%,也是有1.5%.

土地租賃的方式有哪幾種呢?

答:伴隨著土地使用體制改革的推進(jìn),在我國(guó)土地租賃存在兩種不同的方法.

二種租賃方式如下所示:

①.國(guó)有制土地租賃

②.土地使用權(quán)證租賃

國(guó)有制土地租賃和土地使用權(quán)證租賃全是國(guó)有土地出讓有償使用的方式.

就以上具體內(nèi)容眾所周知了土地租賃需要交什么稅,一般包括所得稅、房地產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、合同印花稅等,大量詳細(xì)內(nèi)容盡在官網(wǎng),文中告一段落.