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企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計(jì)算及繳納？

答：首先小編給您帶來的是企業(yè)的房產(chǎn)稅繳納，如下：

1、凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅”的規(guī)定精神，對(duì)于分期付款購房，應(yīng)以房屋實(shí)際應(yīng)付價(jià)款總額扣除30%后的余值作為征收房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

2、對(duì)于納稅人購入的房屋和土地，應(yīng)自購入的次月起征收房產(chǎn)稅。

3、鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司和購買方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應(yīng)由購買方繳納房產(chǎn)稅。

再來說一下企業(yè)的房產(chǎn)稅的計(jì)算：

1、從價(jià)計(jì)征

房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×［1-（10%～30%）］

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率

（1）按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;

（2）按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

看完了的上述文章，相信您應(yīng)該知道了：企業(yè)的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么繳納了。而關(guān)于其計(jì)算，本文沒有給您帶來案例，因此您可以購買我們的課程練習(xí)。