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房產(chǎn)稅稅率及計(jì)算方法是啥?

答：房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：

公司具有的房地產(chǎn)，自身運(yùn)營用的是按房地產(chǎn)市場價(jià)值的1.2% 一年;

公司用于租賃，扣除房租的是按租金的12%一年;

但住戶個(gè)人出租房屋是房屋租金的4%一年。

房產(chǎn)稅計(jì)算公式計(jì)算：

按房子房租測算的，年房地產(chǎn)稅=租金*12%;按房產(chǎn)原值測算的，年房地產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣減占比)*1.2%

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%后的余值測算交納。實(shí)際扣減力度，由省、自治州、市轄區(qū)政府要求。

并沒有房產(chǎn)原值做為重要依據(jù)的，由房地產(chǎn)所在城市稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參照類似房地產(chǎn)核準(zhǔn)。

房產(chǎn)出租的，以房屋房租收益為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。

第四條 房地產(chǎn)稅的征收率，按照房地產(chǎn)余值測算交納的，征收率為1.2%;按照房地產(chǎn)房租收益測算交納的，征收率為12%。

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