并沒有土地使用權(quán)證怎樣交納土地稅
2022-07-25 17:03
并沒有土地使用權(quán)證怎樣交納土地稅
溧水一家制造業(yè)企業(yè)于2013年3月與地方政府簽署了200畝的土地交易協(xié)議書,協(xié)議約定2013年10月該公司獲得所有的土壤,并獲得土地使用權(quán)證。但是因為各種原因,該企業(yè)于2013年12月才拿到了200畝的土壤,但土地使用權(quán)證僅有150畝土壤,另50畝土地資源因為是集體用地臨時無法申請辦理土地使用權(quán)證,該企業(yè)在獲得土地使用權(quán)證前的下月按土地使用權(quán)證150畝交納了土地稅。而剩下的50畝土壤,財會人員則覺得等土地使用權(quán)證辦下去了,再交納土地稅。
對于此事,稅務(wù)工作人員表述,以上這類作法不是對的,剩下的50畝土地資源也應(yīng)一同交納土地稅。依據(jù)《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地稅相關(guān)制度的通告》(稅務(wù)[2006]56號)的要求,城鄉(xiāng)土地稅征稅范圍內(nèi)具體應(yīng)用應(yīng)納稅額全民所有土地、但未辦土地使用權(quán)證運(yùn)轉(zhuǎn)辦理手續(xù)的,由具體應(yīng)用集體用地的個人和單位按照規(guī)定交納城區(qū)土地稅。與此同時依據(jù)《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城區(qū)土地稅相關(guān)制度的通告》(稅務(wù)[2006]186號)第二條的要求,有關(guān)有償服務(wù)獲得土地使用權(quán)證城區(qū)土地稅納稅時間產(chǎn)生時間問題,以轉(zhuǎn)讓或出讓方法有償服務(wù)獲得土地使用權(quán)證的,應(yīng)由購買方從合同規(guī)定交貨土地資源時長的下月起交納城區(qū)土地稅;合同書未約定交貨土地資源時長的,由購買方從合同簽訂的下月起交納城區(qū)土地稅。
根據(jù)上述要求,該企業(yè)需從合同規(guī)定交貨土地資源時長的下月起交納土地稅,換句話說該企業(yè)應(yīng)當(dāng)2013年11月依照200畝土地資源測算交納城區(qū)土地稅。
綜以上,如果是用來生產(chǎn)運(yùn)營的土地資源,屬于非國家免減土地資源的城市土地全是必須交納土地稅的。因而,為了更好維護(hù)保養(yǎng)權(quán)益,或是必須立即辦理土地證,沒有土地證根本無法降稅。華律網(wǎng)律師有關(guān)土地使用權(quán)證稅的估算有專業(yè)的管理人員來幫助土地使用權(quán)證的經(jīng)營者,交納土地使用權(quán)證稅才可以確保土地資源的正常啟動,不然便是非法占地要承擔(dān)法律責(zé)任。
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