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賣房子贈(zèng)予車輛和車庫(kù)及其室內(nèi)裝修是不是必須視同銷售

答：房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目的與此同時(shí)贈(zèng)予停車位或儲(chǔ)藏間，在買房合同中確立標(biāo)明贈(zèng)予停車位或儲(chǔ)藏間的個(gè)人行為，且不會(huì)再就贈(zèng)予停車位或儲(chǔ)藏間與買房人簽署合同、不獨(dú)立為買房者開票的，可覺得其贈(zèng)予停車位或儲(chǔ)藏間的銷售總額早已包括在市場(chǎng)銷售建筑項(xiàng)目的銷售總額中，因而贈(zèng)予停車位或儲(chǔ)藏間個(gè)人行為不用視同銷售。

買房送家用電器是不是必須視同銷售？

答：針對(duì)買房送家用電器房地產(chǎn)營(yíng)改增規(guī)格基本一致，廣東國(guó)稅的規(guī)格也覺得不用視同銷售。買房送家用電器是一種營(yíng)銷方式，房地產(chǎn)商目的是為了賣房子，假如是純粹的贈(zèng)予則必須視同銷售。

針對(duì)滿贈(zèng)個(gè)人行為，房地產(chǎn)營(yíng)改增規(guī)格中幾乎都是以視同銷售的視角進(jìn)行分析。從企業(yè)所得稅的方面來(lái)說(shuō)，滿贈(zèng)必須對(duì)工資開展投資性房地產(chǎn)的分拆，技術(shù)上較為繁雜，就所得稅來(lái)講，充分考慮銷售不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)抵押可用不一樣征收率，其實(shí)也不太好分拆。并且針對(duì)房產(chǎn)銷售而言，簽署產(chǎn)品房買賣合同后，銷售金額就確定了，財(cái)會(huì)人員可能也難以接納從這當(dāng)中分拆一小塊額度出來(lái)，造成計(jì)稅金額、稅票額度與合同金額不一致。

對(duì)于此事，山東國(guó)稅的管徑是“可參考混合銷售的標(biāo)準(zhǔn)，按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率申請(qǐng)繳納增值稅”，這是一種可參照的方便快捷作法

賣房子贈(zèng)予車輛和車庫(kù)及其室內(nèi)裝修是不是必須視同銷售這一難題，文章已做出具體的解釋，不一樣公司經(jīng)營(yíng)主題活動(dòng)可用不一樣會(huì)計(jì)處理，我已在原文中各自為我們進(jìn)行了表明，獲得大量會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注網(wǎng)的升級(jí)，感激閱讀文章。