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土地增值所得的必須交企業(yè)所得稅嗎

依據(jù)現(xiàn)行標準所得稅法和實施細則有關(guān)規(guī)定,貴司以土地使用權(quán)證境外投資,出現(xiàn)了財產(chǎn)評估增值,土地資源帳面價值400萬余元,投資性房地產(chǎn)600萬余元,解決其升值一部分200萬余元交納所得稅.

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于實施企業(yè)所得稅過渡優(yōu)惠政策的通知》(國發(fā)[2007]39號)和《財務(wù)部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)貫徹執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于執(zhí)行所得稅銜接政策優(yōu)惠相關(guān)情況的通告》(稅務(wù)[2008]21號)要求,對原可用24%或33%所得稅率并享有國發(fā)[2007]39號文件要求所得稅按時遞減特惠銜接的公司,2008年及之后本年度一律按25%稅額計算公式的應納稅所得額推行遞減繳稅.

因而,貴司2010年假如仍在遞減繳稅的緩沖期內(nèi),應按12.5%征收率交稅.

公司土增的結(jié)算如何處理?

假如是房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)《土地增值稅清算管理規(guī)程》規(guī)定,土增的結(jié)算標準為:第九條 經(jīng)營者合乎以下情況之一的,應開展土增的結(jié)算.

(一)房產(chǎn)開發(fā)新項目所有完工、成功售賣的;

(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開發(fā)新項目的;

(三)立即出讓土地權(quán)的.

第十條 對滿足下列情況之一的,負責人稅務(wù)行政機關(guān)可規(guī)定經(jīng)營者開展土地資源增值稅清算.

(一)已驗收的房產(chǎn)開發(fā)新項目,已出售的物業(yè)總建筑面積占全部新項目可售總建筑面積的比率在85%之上,或該占比雖未超出85%,但剩下的可售總建筑面積早已租賃或使用的;

(二)獲得市場銷售(預購)許可證書滿三年并未市場銷售結(jié)束的;

(三)經(jīng)營者申請注銷稅務(wù)備案但未辦土地資源增值稅清算辦理手續(xù)的;

(四)省(自治州、市轄區(qū)、省級城市)稅務(wù)行政機關(guān)要求的其他情況.

對前款列出第(三)項情況,應在申請辦理注銷登記前實現(xiàn)土地資源增值稅清算.

經(jīng)營者理應在符合條件之日起90日內(nèi)到負責人稅務(wù)行政機關(guān)申請辦理結(jié)算辦理手續(xù).

土地增值所得的必須交企業(yè)所得稅嗎?總體上而言,實際上對于集團公司的土地增值后都是必須交納所得稅的,這一點在上文中小型編教師早已詳解了,我相信各位看完前文材料后對于此事都是有一定了解,自然如果你們對于此事具體內(nèi)容還有什么看法,我教師提議大家可以來本站上請老師開展資詢,一定會有一定的協(xié)助.