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土地增值所得的必須交企業(yè)所得稅嗎

依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)所得稅法和實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,貴司以土地使用權(quán)證境外投資,出現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)評(píng)估增值,土地資源帳面價(jià)值400萬(wàn)余元,投資性房地產(chǎn)600萬(wàn)余元,解決其升值一部分200萬(wàn)余元交納所得稅.

依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策的通知》(國(guó)發(fā)[2007]39號(hào))和《財(cái)務(wù)部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院關(guān)于執(zhí)行所得稅銜接政策優(yōu)惠相關(guān)情況的通告》(稅務(wù)[2008]21號(hào))要求,對(duì)原可用24%或33%所得稅率并享有國(guó)發(fā)[2007]39號(hào)文件要求所得稅按時(shí)遞減特惠銜接的公司,2008年及之后本年度一律按25%稅額計(jì)算公式的應(yīng)納稅所得額推行遞減繳稅.

因而,貴司2010年假如仍在遞減繳稅的緩沖期內(nèi),應(yīng)按12.5%征收率交稅.

公司土增的結(jié)算如何處理?

假如是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)《土地增值稅清算管理規(guī)程》規(guī)定,土增的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為:第九條 經(jīng)營(yíng)者合乎以下情況之一的,應(yīng)開(kāi)展土增的結(jié)算.

(一)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目所有完工、成功售賣的;

(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目的;

(三)立即出讓土地權(quán)的.

第十條 對(duì)滿足下列情況之一的,負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可規(guī)定經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展土地資源增值稅清算.

(一)已驗(yàn)收的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目,已出售的物業(yè)總建筑面積占全部新項(xiàng)目可售總建筑面積的比率在85%之上,或該占比雖未超出85%,但剩下的可售總建筑面積早已租賃或使用的;

(二)獲得市場(chǎng)銷售(預(yù)購(gòu))許可證書(shū)滿三年并未市場(chǎng)銷售結(jié)束的;

(三)經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)注銷稅務(wù)備案但未辦土地資源增值稅清算辦理手續(xù)的;

(四)省(自治州、市轄區(qū)、省級(jí)城市)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)要求的其他情況.

對(duì)前款列出第(三)項(xiàng)情況,應(yīng)在申請(qǐng)辦理注銷登記前實(shí)現(xiàn)土地資源增值稅清算.

經(jīng)營(yíng)者理應(yīng)在符合條件之日起90日內(nèi)到負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理結(jié)算辦理手續(xù).

土地增值所得的必須交企業(yè)所得稅嗎?總體上而言,實(shí)際上對(duì)于集團(tuán)公司的土地增值后都是必須交納所得稅的,這一點(diǎn)在上文中小型編教師早已詳解了,我相信各位看完前文材料后對(duì)于此事都是有一定了解,自然如果你們對(duì)于此事具體內(nèi)容還有什么看法,我教師提議大家可以來(lái)本站上請(qǐng)老師開(kāi)展資詢,一定會(huì)有一定的協(xié)助.