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房地產(chǎn)稅有關(guān)的現(xiàn)行政策或特惠有哪些

1、國家行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、部隊(duì)自購的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但以上免稅政策企業(yè)的租賃房地產(chǎn)不屬于免稅政策范疇.

2、由國家財(cái)政撥款工作資金的企業(yè)使用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但如院校的加工廠、店鋪、旅社等應(yīng)照章繳稅.

3、宗教信仰寺院、生態(tài)公園、風(fēng)景名勝自購的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但運(yùn)營用的房地產(chǎn)免不了.

4、個(gè)人財(cái)產(chǎn)非運(yùn)營用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但本人具有的營業(yè)用房或租賃的房地產(chǎn),應(yīng)照章繳稅.

5、對(duì)履行國家行政管理職責(zé)的中國人民銀行總行隸屬分支結(jié)構(gòu)自購的房地產(chǎn)業(yè),免征房產(chǎn)稅.

6、從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)體按價(jià)格行情租賃的城市居民住宅,用以定居的,可暫減按4%的征收率房地產(chǎn)稅.

7、經(jīng)國家財(cái)政部準(zhǔn)許免稅政策的別的房地產(chǎn).

(1)老年服務(wù)組織自購的房地產(chǎn)免稅政策.

(2)毀壞不堪入目應(yīng)用的房子和危險(xiǎn)房屋,經(jīng)相關(guān)單位鑒定,在停用后,可免征房產(chǎn)稅.

(3)經(jīng)營者因住房維修造成持續(xù)停止使用大半年之上的,在住宅維修期內(nèi)免征房產(chǎn)稅,免稅稅款由經(jīng)營者在申請(qǐng)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自動(dòng)測算扣減,請(qǐng)?jiān)谏陥?bào)單附注或備注中做相對(duì)應(yīng)表明.

(4)在基建工地為基建工地服務(wù)項(xiàng)目的各種各樣公棚、原材料棚、歇息棚和辦公、飯?zhí)?、茶爐房、車輛房等臨時(shí)房子,在工程施工的時(shí)候,一律免征房產(chǎn)稅.但工程項(xiàng)目結(jié)束后,建筑企業(yè)將這類暫時(shí)性房子交回或定價(jià)出讓給基本建設(shè)企業(yè)的,需從基本建設(shè)企業(yè)減收的下月起,照章繳稅.

房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算出來

1.從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房地產(chǎn)的固定資產(chǎn)原值一次扣減10%~30%后的余值為計(jì)稅基礎(chǔ)(實(shí)際扣除比例由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府明確),其表達(dá)式為:

應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅額房地產(chǎn)余值×1.2%

2.從租計(jì)稅

計(jì)稅基礎(chǔ):

(1)以房子出租獲得的沒有所得稅租金收入為應(yīng)納稅額(包含貸幣收入和實(shí)體收益)

(2)以勞務(wù)公司或別的方式為酬勞抵付房租收人,理應(yīng)依據(jù)"本地類似房地產(chǎn)的房租總體水平",明確一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租額度從租計(jì)稅

從租計(jì)稅是按房地產(chǎn)的租金收入計(jì)稅,其表達(dá)式為:

應(yīng)納稅所得額=不包含所得稅的租金收入×12%

機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)組織及其其他組織按價(jià)格行情向個(gè)人出租用以定居的房屋和個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)稅,其表達(dá)式為:應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)租金收入×4%

有關(guān)"房地產(chǎn)稅有關(guān)的現(xiàn)行政策或特惠有哪些"的具體內(nèi)容就講解到這兒,只需符合法律規(guī)定的情況可以開展免交,實(shí)際的信息我們能參照前文,大家做為財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作員,得不償失的事,要需注意!我們應(yīng)該開展調(diào)節(jié).看了文中是不是你早已知道呢,也有其他問題,歡迎咨詢本站的在線問答教師.