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問：企業(yè)鋪面修建原值10萬，做為投資性房地產(chǎn)，按投資性房地產(chǎn)方式計量檢定，評定后使用價值為50萬，如今關于房產(chǎn)稅的交納有疑問，是按10萬測算交納，或是按50萬測算交納，有哪些有關規(guī)章根據(jù)可以參照么？

回應：依據(jù)《國家財政部 我國稅務質監(jiān)總局關于房產(chǎn)稅鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地稅相關問題的通告》（稅務〔2008〕152號）第一條“有關房產(chǎn)原值如何確定的問題”：對按照房產(chǎn)原值記稅的房地產(chǎn)，無論是不是記述在會計憑證固資學科中，均應根據(jù)房子售價測算交納房地產(chǎn)稅。房子售價應依據(jù)國家相關企業(yè)會計制度要求開展計算。對經(jīng)營者未按我國企業(yè)會計制度要求計算并記述的，應按照規(guī)定給予更改或再次評定。

針對自購（并非租賃）的投資性房地產(chǎn)，應以房產(chǎn)原值為計稅基礎。以投資性房地產(chǎn)方式開展會計計量的投資性房地產(chǎn)，其帳面價值體現(xiàn)為公允價值價，該公允價不屬于房子售價，“公允價值變動”顯而易見并不是原值。該投資性房地產(chǎn)應按歷史成本開展原始計量檢定明確房地產(chǎn)稅的房子售價。