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問(wèn)：企業(yè)鋪面修建原值10萬(wàn)，做為投資性房地產(chǎn)，按投資性房地產(chǎn)方式計(jì)量檢定，評(píng)定后使用價(jià)值為50萬(wàn)，如今關(guān)于房產(chǎn)稅的交納有疑問(wèn)，是按10萬(wàn)測(cè)算交納，或是按50萬(wàn)測(cè)算交納，有哪些有關(guān)規(guī)章根據(jù)可以參照么？

回應(yīng)：依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地稅相關(guān)問(wèn)題的通告》（稅務(wù)〔2008〕152號(hào)）第一條“有關(guān)房產(chǎn)原值如何確定的問(wèn)題”：對(duì)按照房產(chǎn)原值記稅的房地產(chǎn)，無(wú)論是不是記述在會(huì)計(jì)憑證固資學(xué)科中，均應(yīng)根據(jù)房子售價(jià)測(cè)算交納房地產(chǎn)稅。房子售價(jià)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求開(kāi)展計(jì)算。對(duì)經(jīng)營(yíng)者未按我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求計(jì)算并記述的，應(yīng)按照規(guī)定給予更改或再次評(píng)定。

針對(duì)自購(gòu)（并非租賃）的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅基礎(chǔ)。以投資性房地產(chǎn)方式開(kāi)展會(huì)計(jì)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其帳面價(jià)值體現(xiàn)為公允價(jià)值價(jià)，該公允價(jià)不屬于房子售價(jià)，“公允價(jià)值變動(dòng)”顯而易見(jiàn)并不是原值。該投資性房地產(chǎn)應(yīng)按歷史成本開(kāi)展原始計(jì)量檢定明確房地產(chǎn)稅的房子售價(jià)。