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一般納稅人廠房出租怎樣開稅票

一、攜帶稅務(wù)報(bào)到證（團(tuán)本），與承租人的租賃協(xié)議，經(jīng)辦人員人的身份證，到負(fù)責(zé)的地方稅務(wù)局的辦稅服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理：

1

、增值稅：按租賃收入依

5%

征收率計(jì)稅；

2

、附加稅：按增值稅額依

7%

征收率計(jì)稅；

3

、教育附加費(fèi)：按增值稅額依

3%

的增值稅率計(jì)稅（有些地區(qū)還征收了地區(qū)教育附加，全國各地不一樣，增值稅率有

1%

，也是有

1.5%

。）

4

、合同印花稅：按租賃收入千分之一貼花紙；

5

、房地產(chǎn)稅：按租賃收入依

12%

的征收率計(jì)稅；

6

、所得稅：地稅局有將會(huì)按定額征收的方法計(jì)稅，從國內(nèi)來說，其附征率在

1%-5%

中間，廣泛在

2%-2.5%

中間。

二、從

年

8

月

1

日起，機(jī)械租賃歸屬于《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)在全國各地進(jìn)行交通業(yè)和一些服務(wù)業(yè)增值稅改征所得稅示范點(diǎn)稅收優(yōu)惠政策的通告》（稅務(wù)〔

2013

〕

37

號(hào)）要求的“有形動(dòng)產(chǎn)租用”，稅率為

17%

。

三、假如租賃企業(yè)為所得稅一般納稅人，依據(jù)租賃企業(yè)（一般納稅人）的規(guī)定，開給所得稅專票；假如租賃單位是一般納稅人，那樣只有開給所得稅普票。

一般納稅人廠房出租怎樣開稅票

帶上你的稅務(wù)報(bào)到證

團(tuán)本

)

，與承租人的租賃協(xié)議，經(jīng)辦人員人的身份證，到你負(fù)責(zé)人的地方稅務(wù)局的辦稅服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理：

1

、增值稅：按租賃收入依

5%

征收率計(jì)稅

;

2

、附加稅：按增值稅額依

7%

征收率計(jì)稅

;

3

、教育附加費(fèi)：按增值稅額依

3%

的增值稅率計(jì)稅

(

有些地區(qū)還征收了地區(qū)教育附加，全國各地不一樣，增值稅率有

1%

，也是有

1.5%

。

)

4

、合同印花稅：按租賃收入千分之一貼花紙

;

5

、房地產(chǎn)稅：按租賃收入依

12%

的征收率計(jì)稅

;

6

、所得稅：地稅局有將會(huì)按定額征收的方法計(jì)稅，從國內(nèi)來說，其附征率在

1%-5%

中間，廣泛在

2%-2.5%

中間。

出租廠房必須交納哪些稅收？

營改增后，公司出租廠房必須交納稅收、稅率是：

1

、假如工業(yè)廠房是

4.30

日前獲得的，可以去負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理簡(jiǎn)易征收，增值稅率

5%;

2

、假如工業(yè)廠房是

5.1

日以后獲得的，公司是一般納稅人，稅率是

11%

，假如是一般納稅人，稅率是

5%;

3

、附加稅稅率等：附加稅

7%

、教育附加費(fèi)

3%

、地區(qū)教育附加費(fèi)

2%

、合同印花稅

0.01%

等

;

4

、從租房地產(chǎn)稅

12%;

5

、所得稅

25%

。

《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：

第十五條增值稅率：

(

一

)

一般納稅人產(chǎn)生應(yīng)納稅額個(gè)人行為，除此條第

(

二

)

項(xiàng)、第

(

三

)

項(xiàng)、第

(

四

)

項(xiàng)要求外，征收率為

6%

。

(

二

)

給予道路運(yùn)輸、郵政快遞、基本電信網(wǎng)、工程建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目，銷售不動(dòng)產(chǎn)，出讓土地使用權(quán)證，征收率為

11%

。

(

三

)

給予有形動(dòng)產(chǎn)租賃，征收率為

17%

。

(

四

)

地區(qū)個(gè)人和單位產(chǎn)生的跨境電商應(yīng)納稅額個(gè)人行為，征收率為零。主要范疇由國家財(cái)政部和我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局另行規(guī)定。

第十六條所得稅增值稅率為

，國家財(cái)政部和我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局另有要求的以外。

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銷售

~

房產(chǎn)售后回租

.

征收率為

11%,

可用簡(jiǎn)易征收方法及一般納稅人稅率為

5%.