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房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳稅款土增賬務(wù)處理

有些公司在預(yù)繳的情況下先納入攤銷費(fèi)，待具體交的情況下，從持?jǐn)偦ㄙM(fèi)轉(zhuǎn)到主營應(yīng)交稅費(fèi)。

預(yù)繳的土增時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)--土增

貸:存款

公司應(yīng)繳的土增視狀況計(jì)入不一樣學(xué)科：公司轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)連著地面上房屋建筑以及附屬物一并在“固資”等學(xué)科計(jì)算的，出讓時(shí)應(yīng)繳的土增，借記“固定資產(chǎn)清理”學(xué)科，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)繳土增”學(xué)科;土地使用權(quán)證在“無形資產(chǎn)攤銷”學(xué)科計(jì)算的，按具體接到的額度，借記“存款”學(xué)科，按應(yīng)繳的土增，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)繳土增”學(xué)科，與此同時(shí)沖回土地使用權(quán)證的帳面價(jià)值.貸記“無形資產(chǎn)攤銷”學(xué)科，按其凈額，借記“營業(yè)外收入”學(xué)科或貸記“其他業(yè)務(wù)收入”學(xué)科。

政策依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的要求，房地產(chǎn)開發(fā)商繳納土增相關(guān)會計(jì)處理方法如下所示：

(1)繳納土增的公司應(yīng)在“應(yīng)交稅費(fèi)”學(xué)科下加設(shè)“應(yīng)繳土增”明細(xì)科目開展計(jì)算。

(2)出讓公有土地使用權(quán)證、地面房屋建筑以及附屬物并獲得工資的公司，技要求測算出應(yīng)繳納的土增，應(yīng)各自下列狀況開展會計(jì)處理：

①主營業(yè)務(wù)房地產(chǎn)行業(yè)的公司，應(yīng)由本期主營業(yè)務(wù)收入壓力的土增，借記“運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi)”(房產(chǎn)開發(fā)公司)、“運(yùn)營稅費(fèi)”(外國投資房地產(chǎn)開發(fā)商)、“運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi)”(股份合作制示范點(diǎn)公司)、“營業(yè)稅金”(對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作企業(yè))等學(xué)科，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳土增”學(xué)科梳理的。

②混合銷售房地產(chǎn)行業(yè)的公司，應(yīng)由本期主營業(yè)務(wù)收入壓力的土增，借記“其他業(yè)務(wù)支出”[工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、商業(yè)服務(wù)、運(yùn)送(交通出行、民用航空)、電力、建筑企業(yè)，外國投資工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、商業(yè)服務(wù)、交通出行、建筑企業(yè)]、“別的運(yùn)營開支”(金融機(jī)構(gòu))、“運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi)”

房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳稅款土增賬務(wù)處理，土增的現(xiàn)行政策不用多表述，要了解的，就立即讀一讀原文件，還可以就具體內(nèi)容資詢，這不是哪些難題，關(guān)鍵取決于要了解。