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房地產(chǎn)業(yè)預繳稅款土增賬務處理

有些公司在預繳的情況下先納入攤銷費，待具體交的情況下，從持攤花費轉到主營應交稅費。

預繳的土增時:

借:應交稅費--土增

貸:存款

公司應繳的土增視狀況計入不一樣學科：公司轉讓的土地權連著地面上房屋建筑以及附屬物一并在“固資”等學科計算的，出讓時應繳的土增，借記“固定資產(chǎn)清理”學科，貸記“應交稅金——應繳土增”學科;土地使用權證在“無形資產(chǎn)攤銷”學科計算的，按具體接到的額度，借記“存款”學科，按應繳的土增，貸記“應交稅金——應繳土增”學科，與此同時沖回土地使用權證的帳面價值.貸記“無形資產(chǎn)攤銷”學科，按其凈額，借記“營業(yè)外收入”學科或貸記“其他業(yè)務收入”學科。

政策依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的要求，房地產(chǎn)開發(fā)商繳納土增相關會計處理方法如下所示：

(1)繳納土增的公司應在“應交稅費”學科下加設“應繳土增”明細科目開展計算。

(2)出讓公有土地使用權證、地面房屋建筑以及附屬物并獲得工資的公司，技要求測算出應繳納的土增，應各自下列狀況開展會計處理：

①主營業(yè)務房地產(chǎn)行業(yè)的公司，應由本期主營業(yè)務收入壓力的土增，借記“運營應交稅費”(房產(chǎn)開發(fā)公司)、“運營稅費”(外國投資房地產(chǎn)開發(fā)商)、“運營應交稅費”(股份合作制示范點公司)、“營業(yè)稅金”(對外經(jīng)濟貿易合作企業(yè))等學科，貸記“應交稅費——應繳土增”學科梳理的。

②混合銷售房地產(chǎn)行業(yè)的公司，應由本期主營業(yè)務收入壓力的土增，借記“其他業(yè)務支出”[工業(yè)生產(chǎn)、農牧業(yè)、商業(yè)服務、運送(交通出行、民用航空)、電力、建筑企業(yè)，外國投資工業(yè)生產(chǎn)、農牧業(yè)、商業(yè)服務、交通出行、建筑企業(yè)]、“別的運營開支”(金融機構)、“運營應交稅費”

房地產(chǎn)業(yè)預繳稅款土增賬務處理，土增的現(xiàn)行政策不用多表述，要了解的，就立即讀一讀原文件，還可以就具體內容資詢，這不是哪些難題，關鍵取決于要了解。