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房地產(chǎn)開發(fā)商做為福利的商品要納稅嗎?

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)所得稅處理辦法〉的通告》(國稅發(fā)〔2009〕31號)要求，地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用以捐助、冠名贊助、員工福利、獎賞、境外投資、調(diào)整給公司股東或投資者、抵付負(fù)債、獲得別的企事業(yè)單位個人和單位的非貨幣性資產(chǎn)個人行為，應(yīng)視同銷售，與開發(fā)產(chǎn)品使用權(quán)或所有權(quán)遷移，或于實(shí)際上獲得權(quán)益支配權(quán)時確認(rèn)收入(或)盈利的完成。根據(jù)上述要求，地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用以員工福利應(yīng)當(dāng)交納所得稅。

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房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各自在什么階段必須向我國繳稅和費(fèi)?

實(shí)際稅金跟環(huán)節(jié)如下所示;房地產(chǎn)開發(fā)商涉及到的稅金一共有11種(11稅1費(fèi))稅：增值稅、所得稅、土增、房地產(chǎn)稅、城區(qū)土地稅、房產(chǎn)契稅、耕地占用稅、所得稅、個稅、合同印花稅、城市維護(hù)基本建設(shè)稅金：教育附加費(fèi)給予。

公司購入的產(chǎn)品用以員工福利是不是必須繳納增值稅、企業(yè)所得稅?

依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第512號)第二十五條要求：“公司產(chǎn)生非貨幣性資產(chǎn)互換，和將貨品、資產(chǎn)、勞務(wù)工用以捐助、償還債務(wù)、冠名贊助、集資款、廣告宣傳、試品、員工福利或是分配利潤等應(yīng)用領(lǐng)域的，理應(yīng)視同銷售貨品、出售資產(chǎn)或是提供勞務(wù)，但國務(wù)院辦公廳財政局、稅務(wù)主管機(jī)構(gòu)另有要求的以外?！?。

實(shí)際上不論是房產(chǎn)地產(chǎn)公司或是其他企業(yè)，在我國所得稅中要求是差不多的，大伙兒多認(rèn)識一些才不會模糊不清疑惑，文中來源于。