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場(chǎng)地租賃費(fèi)算轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的進(jìn)行嗎?

營(yíng)改增后，一般納稅人以售后回租方法將土地出租給別人應(yīng)用，依照房產(chǎn)售后回租服務(wù)項(xiàng)目繳納增值稅。

經(jīng)營(yíng)者出讓2016年4月30日前獲得的土地使用權(quán)證，可以選擇適合簡(jiǎn)易征收，以得到的全都合同款和價(jià)外費(fèi)用減掉獲得該土地所有權(quán)的售價(jià)后的額度為銷售總額，依照5%的增值稅率測(cè)算繳納增值稅。

借：期間費(fèi)用-租費(fèi)

應(yīng)交稅金-銷項(xiàng)稅

貸：存款

場(chǎng)地租賃費(fèi)算轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的進(jìn)行嗎延伸閱讀

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證是啥?

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證就是指從原先土地使用權(quán)證人處根據(jù)民事法律行為獲得所有權(quán)。如根據(jù)選購(gòu)、項(xiàng)目投資、贈(zèng)送、承繼等方法獲得。

場(chǎng)地租賃費(fèi)和土地使用權(quán)證的征收率分別是多少?

場(chǎng)地租用可用增值稅率為11%。但2016年5月1日前獲得的場(chǎng)所，可挑選簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，依照5%的增值稅率出具所得稅專票。

《土地使用稅暫行條例》第四條

土地稅每平米年稅款如下所示：

(一)大都市1.5元至30元;

(二)中小城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)0.6元至12元。

第五條省、自治州、市轄區(qū)市人民政府，理應(yīng)在本規(guī)章第四條要求的稅額力度內(nèi)，依據(jù)市政管理情況、經(jīng)濟(jì)興旺水平等標(biāo)準(zhǔn)，明確管轄地域的可用稅款力度。

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