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房產(chǎn)增值稅征繳方法是什么樣的?

答:所得稅的收取方法如下所示:

1、定額征收,依照出讓二手房交易價(jià)錢(qián)全額的的1%增值稅率征繳,這類(lèi)方式類(lèi)似現(xiàn)在的個(gè)人所得稅征繳方法.如賣(mài)價(jià)為50萬(wàn)余元,土地增值稅應(yīng)是500000×1%=5000元.

2、扣減規(guī)定扣減工程額度后,按四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率征繳.在其中又分兩類(lèi)狀況,一是可以給予買(mǎi)房稅票,二不是能給予稅票,但可以給予房地產(chǎn)估價(jià)組織的分析報(bào)告.

可以給予買(mǎi)房收據(jù)的,可扣減有關(guān)項(xiàng)目額度.

【房產(chǎn)增值稅征繳的有關(guān)問(wèn)題】:

房產(chǎn)增值稅一般交納是多少?

答:2016年5月1日起推行營(yíng)改增,撤銷(xiāo)增值稅,逐漸征繳所得稅.新的稅金現(xiàn)行政策要求是滿(mǎn)2年住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)免去5%所得稅.

依據(jù)有關(guān)要求:

1、本人將選購(gòu)2年以上(含2年)的普通住宅向外售賣(mài)的,增值稅免稅.

2、本人將選購(gòu)不夠2年的住宅對(duì)外開(kāi)放售賣(mài)的,依照5%的增值稅率全額的交納所得稅;本人將選購(gòu)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外開(kāi)放售賣(mài)的,以銷(xiāo)售額減掉選購(gòu)住宅工程款后的差值依照5%的增值稅率交納所得稅.

3、本人將選購(gòu)2年以上(含2年)的住宅對(duì)外開(kāi)放售賣(mài)的,增值稅免稅;本人將選購(gòu)不夠2年的住宅對(duì)外開(kāi)放售賣(mài)的,依照5%的增值稅率全額的交納所得稅.

【留意】:全國(guó)各地現(xiàn)行政策不一樣,實(shí)際依據(jù)本地狀況而言.

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