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營改增后房地產稅的計算方式是什么樣的?

答:房地產稅應納稅所得額的測算可分為下列這兩種狀況,其計算方法為:

1、以房產原值為計稅基礎的

應納稅所得額=房產原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%)

2、以不動產房租收益為計稅基礎的

應納稅所得額=房地產房租收益*征收率(12%)

【留意】:房地產稅征繳征收率如下所示:

1、按房屋余值計稅的,年征收率為1.2%;

2、按房產出租的房租收益計稅的,征收率為12%.從2001年1月1日起,對個體按市場價租賃的城市居民住宅,用以生活的,可暫減按4%的征收率房地產稅.

【營改增后房產稅的有關問題】:

營改增后房地產稅征繳規(guī)范是什么樣的?

答:營改增后房地產稅征繳規(guī)范如下所示:

房地產稅征繳標準分數二種:

1、從租計稅的(即房產出租的),以不動產房租收益為計稅基礎.從價計稅10%--30%的實際扣減力度由省、自治州、市轄區(qū)政府明確.如浙江要求實際扣減力度為30%;

2、從價計稅的,其計稅基礎為房產原值一次減掉10%--30%后的余值.

房產稅稅率選用比例稅率.依照房地產余值計稅的,年征收率為1.2%;

按房地產房租收益計稅的,年征收率為12%.

根據以上文章大伙兒是不是懂了營改增后房地產稅的計算方式是什么樣的呢?若對于此事也有不清楚的地區(qū),熱烈歡迎向的答疑解惑教師資詢,要想提升本身學習培訓、工作中,僅有不斷進步.文中由我為各位給予,期待可以協(xié)助我們處理疑惑.