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重慶房產(chǎn)稅政策

一、示范點(diǎn)地區(qū)

示范點(diǎn)地區(qū)為重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、重慶南岸、北碚區(qū)、重慶渝北區(qū)、重慶巴南區(qū)(下稱主城九區(qū)).

二、征繳目標(biāo)

(一)示范點(diǎn)采用分階段執(zhí)行的方法.第一批列入征繳目標(biāo)的住宅為:

1.本人具有的獨(dú)幢商品房.

2.本人購買的高端住宅.高端住宅就是指總建筑面積買賣價(jià)格做到上2年主城九區(qū)新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅交易量總建筑面積平均價(jià)2倍(含2倍)以上的住宅.

3.在重慶與此同時(shí)無戶口、無公司、無作業(yè)的本人購買的首套房及以上的普通住宅.

購買住宅就是指《暫行辦法》實(shí)施之日起入手的住宅(包含新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅和總量住宅).新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅選購時(shí)長(zhǎng)以簽署買房合同并遞交房子所在城市房產(chǎn)交易與所有權(quán)備案核心的時(shí)長(zhǎng)為標(biāo)準(zhǔn),總量住宅選購時(shí)長(zhǎng)以申請(qǐng)辦理房子所有權(quán)遷移、變動(dòng)登記時(shí)長(zhǎng)為標(biāo)準(zhǔn).

(二)未納入繳稅范疇的本人高端住宅、好幾套普通住宅,將適度列入繳稅范疇.

三、經(jīng)營(yíng)者

納稅人為應(yīng)稅住宅產(chǎn)權(quán)年限每個(gè)人.產(chǎn)權(quán)年限人為因素未成年的,由其監(jiān)護(hù)人繳稅.產(chǎn)權(quán)年限出典的,由承典人繳稅.產(chǎn)權(quán)年限每個(gè)人、法定監(jiān)護(hù)人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在城市的,或是產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典紛爭(zhēng)未處理的,由代管人或采用人繳稅2017年重慶市房產(chǎn)稅新政2017年重慶房產(chǎn)稅新政.

應(yīng)稅住宅產(chǎn)權(quán)年限一共有的,共有些人應(yīng)積極承諾經(jīng)營(yíng)者,未承諾的,由稅務(wù)行政機(jī)關(guān)特定經(jīng)營(yíng)者.

四、計(jì)稅基礎(chǔ)

應(yīng)稅住宅的記稅使用價(jià)值為房屋交易價(jià).時(shí)機(jī)成熟時(shí),以房產(chǎn)評(píng)估值做為計(jì)稅基礎(chǔ).

獨(dú)幢商品房和高端住宅一經(jīng)列入應(yīng)稅范疇,如無新的要求,無論是不是發(fā)生產(chǎn)權(quán)年限變化均屬繳稅目標(biāo),其記稅買賣價(jià)和適用的征收率均不會(huì)再變化.

屬于本方法要求的應(yīng)稅住宅用以租賃的,按本方法的要求房地產(chǎn)稅,不會(huì)再按房租收益房地產(chǎn)稅.

五、征收率

(一)獨(dú)幢商品房和高端住宅總建筑面積買賣價(jià)格在上2年主城九區(qū)新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅交易量總建筑面積平均價(jià)3倍以內(nèi)的住宅,征收率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的征收率為1.2%.

(二)在重慶與此同時(shí)無戶口、無公司、無作業(yè)的本人購買首套房及以上的普通住宅,征收率為0.5%.

六、應(yīng)納稅所得額的測(cè)算

(一)住房房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額的測(cè)算.

應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅總建筑面積×建筑面積買賣價(jià)格×征收率

應(yīng)稅總建筑面積就是指經(jīng)營(yíng)者應(yīng)稅住宅的總建筑面積扣減免稅政策總面積后的面積2017年重慶市房產(chǎn)稅新政文章內(nèi)容2017年重慶市房產(chǎn)稅新政源于http://www.gkstk.com/article/wk-78500001919607.html,轉(zhuǎn)截請(qǐng)保存此鏈接!.

(二)免稅政策總面積的測(cè)算.

扣減免稅政策范圍以家庭生活為企業(yè),一個(gè)家中只有對(duì)一套應(yīng)稅住宅扣減免稅政策總面積.

經(jīng)營(yíng)者在本方法實(shí)施前有著的獨(dú)幢商品房,免稅政策總面積為180平米;購買的獨(dú)幢商品房、高端住宅,免稅政策總面積為100平米.經(jīng)營(yíng)者家中有著好幾套購買應(yīng)稅住宅的,按先后順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住宅測(cè)算扣減免稅政策總面積.

在重慶與此同時(shí)無戶口、無公司、無作業(yè)的自身的應(yīng)稅住宅均不扣減免稅政策總面積.

七、稅收減免與緩交稅金

(一)對(duì)農(nóng)戶在農(nóng)村宅基地上修建的自己的房子,城市房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅.

(二)在重慶與此同時(shí)無戶口、無公司、無作業(yè)的我們具有的一般應(yīng)稅住宅,如經(jīng)營(yíng)者在重慶具有有戶口、有公司、有工作中任一情況的,從當(dāng)初起免繳稅,如已交納稅金的,退回當(dāng)初已繳稅金.

(三)因洪澇災(zāi)害等不可抗拒因素,經(jīng)營(yíng)者繳稅確實(shí)有艱難的,可向地區(qū)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理增值稅免稅和緩繳稅金.

八、征繳管理方法

(一)住房征收房產(chǎn)稅的繳稅責(zé)任產(chǎn)生時(shí)長(zhǎng)為獲得住宅的次月.稅金按年計(jì)稅,不夠一年的按月測(cè)算應(yīng)納稅所得額.

(二)住房房地產(chǎn)稅由應(yīng)稅住宅所在城市的地區(qū)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)承擔(dān)征繳.

(三)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照規(guī)定屬實(shí)納稅申報(bào)并給予有關(guān)信息.

(四)住房征收房產(chǎn)稅的征繳管理方法按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的要求實(shí)行.

九、收益應(yīng)用

住房房地產(chǎn)稅收益全都用以公共租賃房的修建和維護(hù)保養(yǎng).

十、政策措施

(一)上2年主城九區(qū)新創(chuàng)建產(chǎn)品住宅交易量總建筑面積平均價(jià)依照政府部門工作部門公布的本年度平均價(jià)測(cè)算明確2017年重慶市房產(chǎn)稅新政繳稅籌劃師.

(二)相關(guān)部門要相互配合征繳行政機(jī)關(guān)運(yùn)用房產(chǎn)評(píng)估技術(shù)性創(chuàng)建總量住宅買賣價(jià)格對(duì)比系統(tǒng)對(duì),對(duì)各種總量住房開展評(píng)定,并做為記稅標(biāo)準(zhǔn)值.對(duì)總量住宅買賣價(jià)顯著稍低且無書面通知的,按記稅標(biāo)準(zhǔn)值記稅

品友互動(dòng)

(三)財(cái)政局、稅務(wù)、土地房管所、戶口、工商局、民政部門、人力社保等主管機(jī)構(gòu)要一同構(gòu)建房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái),趕緊基本建設(shè)住房信息管理系統(tǒng).

(四)各有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要緊密配合稅務(wù)單位創(chuàng)建住房房地產(chǎn)稅征繳控管體制.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅住宅不可以給予完稅證明的,不予以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等有關(guān)辦理手續(xù).

(五)經(jīng)營(yíng)者在要求時(shí)間內(nèi)不繳或者繳應(yīng)繳稅額的,由地區(qū)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)責(zé)令改正期限交納,貸款逾期仍未繳付的,地區(qū)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可以以書面形式告知經(jīng)營(yíng)者開戶行或是其它銀行從其儲(chǔ)蓄中繳納稅金、稅款滯納金及處罰.

(六)欠稅公告后仍不交納的,經(jīng)營(yíng)者未繳住房房地產(chǎn)稅狀況列入征信系統(tǒng)管理方法.

上邊我為各位講解了全新2017重慶房產(chǎn)稅的詳盡現(xiàn)行政策，期待對(duì)我們掌握有關(guān)重慶房產(chǎn)稅有一定的協(xié)助，大量房地產(chǎn)稅專業(yè)知識(shí)，請(qǐng)關(guān)心哦！