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計算經(jīng)營性租賃的財務(wù)會計

一、售后回租財務(wù)會計的計算標(biāo)準(zhǔn)：

1、對承租方的財務(wù)會計處置要求是：

（1）在售后回租中，承租方是因?yàn)檫_(dá)到運(yùn)營上的臨時性必須而計提折舊財產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)使用權(quán)上的隱患和酬勞遷移問題，都沒有購買租用財產(chǎn)的特別支配權(quán)。因而，承租方計提折舊財產(chǎn)不可以做為本公司的財產(chǎn)計費(fèi)進(jìn)賬，都不折扣優(yōu)惠，僅需按時付款房租。

（2）所付租金一般應(yīng)在租用時間內(nèi)平衡地記入花費(fèi)。

2、對出租方的財務(wù)會計處置要求是：

（1）售后回租用的財產(chǎn)應(yīng)差別自購的固資，獨(dú)立開展計算；

（2）租用用固資的折舊、維修費(fèi)用應(yīng)對比自購的固定資產(chǎn)折舊、維修的會計方法解決；

（3）售后回租用固資的折舊費(fèi)應(yīng)獨(dú)立計算，但售后回租財產(chǎn)的維修費(fèi)在“營業(yè)成本”學(xué)科中設(shè)定明細(xì)科目計算。

二、承租方售后回租的賬務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)：

1、針對營業(yè)性計提折舊的財產(chǎn)，不當(dāng)作公司本身財產(chǎn)，不納入公司財產(chǎn)賬內(nèi)，都不提折舊費(fèi)。

2、房租開支立即計入“期間費(fèi)用”帳戶；

3、計提折舊固資的日常維修開支列作本期花費(fèi)。

4、由承租方壓力的計提折舊固資改進(jìn)開支應(yīng)在租期內(nèi)均值攤銷費(fèi)，納入各期花費(fèi)，租期在一年之內(nèi)的計入“攤銷費(fèi)”帳戶，租期超出一年的，計入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費(fèi)用”。