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房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計新項目竣工前后左右如何交納房地產(chǎn)稅附現(xiàn)行政策根據(jù)

答：房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對象，按房子的記稅余值或房租收益為計稅基礎(chǔ)，向產(chǎn)權(quán)年限每個人征繳的一種直接稅。

我國房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定》要求，房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減30%后的余值測算交納，征收率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房屋房租收益為房地產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)，征收率為12%。房地產(chǎn)稅有二種記稅方式：

1、從價計稅的測算

從價計稅是按房地產(chǎn)的原值扣減一定百分比后的余值計稅，其公式計算為：

應(yīng)納稅所得額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣減占比）×年征收率1.2%

2、從租計稅的測算

從租計稅是按房地產(chǎn)的房租收益計稅，其公式計算為：

應(yīng)納稅所得額=房租收益×12%

房地產(chǎn)稅征繳最新動態(tài)

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的實施方案（京政發(fā)（1986）165號）第四條要求：公司、機(jī)關(guān)事業(yè)單位房地產(chǎn)，無論自購或是租賃均按征繳月份前一個月的月末賬目房產(chǎn)原值，一次扣減30%后的余值，測算交納房地產(chǎn)稅。

掌握到，原住房和城鄉(xiāng)住建部部長，現(xiàn)在是國務(wù)院辦公廳的參事員仇保興在專訪上說，房產(chǎn)稅的征繳不可以過急，在推行房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行空置稅。

空置稅2022年六月在中國香港已經(jīng)征收了，只需房子閑置不用超出一年以上的新房子，就依照房價的百分之五開展繳稅。

假如放到北京市（新樓盤），按三環(huán)內(nèi)一套二居室400萬的房子價格來計算得話，一年的稅也在20萬元左右。

在三環(huán)租一套二居室一個月按8千算吧，也夠2年的租金了。

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計新項目竣工前后左右交納房地產(chǎn)稅的有關(guān)問題，堅信您如今也是有一定的了解了。您還有什么不理解的地區(qū)，歡迎你與的在線老師溝通交流。