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二手房房產(chǎn)稅怎樣征繳及其規(guī)范是啥?

答：二手房房產(chǎn)稅怎樣征繳如下所示：

依據(jù)所售的房子是不是滿五年免減增值稅、是不是唯一住房免減個人所得稅、參考價、總面積、買房者是不是初次買房享有契稅優(yōu)惠等狀況，交納如下所示：

1、測繪工程費1.36元/平方米，買家;

2、擔(dān)保費0.5%(評定額，容許波動)，買家;

3、房產(chǎn)契稅評定額第一次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超出140平或者非初次3%，買家交納;

4、企業(yè)所得稅按全額的的1%，由出賣方擔(dān)負，普通住宅滿五年唯一住宅免減;

5、買賣費6/平方米,彼此;

6、成本費80元,買家(工本費合同印花稅5元)買家;

7、增值稅5.6%出賣方交納，普通住宅滿五年可免減，非普通住房交納差值5.6%～

8、土地資源收益金1%~

二手房房產(chǎn)稅征繳規(guī)范是啥?

答：1.出讓服務(wù)費

已購公房(公有住房、直管公房、深圳保障房、經(jīng)濟實用房、集資建房)，按房子總面積*2.5元/平米征繳;

普通住房商住樓，按房子總面積*6元/平米征繳;

獨棟別墅及非普通住房，按房子總面積*8元/平米征繳。

2.土地資源收益金

公有住房，按買賣總金額0.5%征繳。

3.土地出讓

已購公房，買家按1560*總建筑面積*1%交納;出賣方按1560*總建筑面積*6%交納。

4.綜合性地價款

經(jīng)濟實用房，出賣方按買賣總金額的10%繳納。

5.產(chǎn)權(quán)交易評估費

180元/本，普通住房及配套設(shè)施停車庫。

550元/本，非普通住房及不配套設(shè)施停車庫。

10元/本，一共有所有權(quán)證。

也有一些哪些買賣擔(dān)保費，介紹費還沒算進去。

【常見問題】

無論是買房子或是買房子大家買賣的過程中一定要到房屋交易買賣，那樣有專業(yè)的區(qū)域承擔(dān)檢驗?zāi)菢右话愣疾蝗菀状嬗序_人等問題了，還有一個便是付款貨款的問題，例如你的新房也有住房貸款或是付款方式這些一定要和別人商議好。

以上是有關(guān)二手房房產(chǎn)稅怎樣征繳及其規(guī)范是啥?的相關(guān)內(nèi)容，期待我歸整的前文可以對我們有些協(xié)助，要想獲取大量關(guān)于房產(chǎn)稅等相應(yīng)的新聞資訊請關(guān)心吧。