国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

房租收益的公司的企業(yè)所得稅繳稅責任產生時長應是房屋租賃協議或協議書中訂立的繳納房租日期。免租金期內承諾不必付款房租，那麼有關免租收益的稅收剖析有什么？

（一）所得稅

《我國稅務質監(jiān)總局有關土地資源工程款扣減時長等所得稅征繳問題的通告》（我國稅務質監(jiān)總局公示2016年第86號）第七條：經營者租賃房產，房屋租賃協議中承諾免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（稅務〔2016〕36號文檔下發(fā)）第十四條要求的視同銷售服務項目。依據要求可以確立：針對租賃土地資源或房子等房產，假如協議書中承諾有免租期的，免租期內不用視同銷售，換句話說免租期內不用視同銷售交納所得稅。

（二）房地產稅

《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關按置殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通告》（稅務〔2010〕121號）第二條：對租賃房地產，租用彼此簽署的房屋租賃協議承諾有免交房租限期的，免交房租期內由產權年限每個人依照房產原值交納房地產稅。房子出租免租期內的房地產稅按房產原值扣減一定占比（10%-30%）后的賬戶余額，按1.2%交納房地產稅。

（三）合同印花稅

依據《印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務院第11號）印花稅稅目表的例舉及相關的要求，租房合同，按租用額度的千分之一貼花紙，那麼免租期內并沒有租用額度，因此僅需就合同書標明的房租收入總額貼花紙。

（四）所得稅

依據《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條要求：企業(yè)所得稅法第六條第（六）項所稱房租收益，就是指公司帶來固資、外包裝或其它權益資本的所有權獲得的收益。房租收益，依照合同約定的承租方應對房租的日期確認收入的完成，免租期內不屬于承租方應對房租的日期，因而房產租賃免租期內，在所得稅中不用確定房租收益。

（五）實例

2016年10月某公司將一棟房子對外開放租賃（該樓原值150萬余元（含土地資源），總面積2000平米，租金120萬余元，租賃期五年房租總金額。租賃協議書承諾：2016年10-12月為免租期，租賃戶必須對所租門面房開展室內裝修，從2017年1月份始正常的交租金，房租總金額（120*5-30）=570萬余元。則2016年10月-12月稅收狀況如下所示

（1）、所得稅：免稅政策。

（2）、合同印花稅：570萬余元*0.1%=5700元

（3）、房地產稅：150萬余元*（1-30%）*1.2%*3/12=3150元

（4）、所得稅：免稅政策。