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　　稅款籌劃之難，難于上青天，你前提得了解稅收法律，但即使?jié)L瓜爛熟也不一定能發(fā)覺籌劃點，由于稅收法律自身是不容易引導(dǎo)你怎樣籌劃，你需要認真辨別這其中的關(guān)系及系統(tǒng)漏洞，乃至還得大好腦洞大開。什么可以行兇，除開碎骨棍子，你意料之外的紙條，水在特殊狀況下都能夠行兇，乃至發(fā)票種類的變換還可以做為籌劃的方式。增值發(fā)票是專票和普票為何能夠變成籌劃專用工具，且看下面的2個了事例：

　　例一：極高增值率新項目

　

增值稅專票計劃方案

普票計劃方案

銷售額（價稅合計）

109

109

銷項稅額率

9%

9%

土地資源 項目成本（價稅合計）

23.98

23.98

進項稅率

9%

9%

　

一，所得稅及額外

　

　

銷項稅

9

9

進項稅

1.98

0

銷項稅

7.02

9

附加稅費率

12%

12%

應(yīng)繳附加稅費

0.8424

1.08

　

二，土增稅

　

　

土增稅收益

100

100

扣減項累計

29.4424

32.254

增值率

70.5576

67.746

增值率

240%

210%

稅率

60%

60%

心算扣除率

35%

35%

應(yīng)繳土增稅

32.02972

29.3587

　

三，企業(yè)所得稅

　

　

收益

100

100

成本費

22

23.98

稅費（土增稅 附加稅費）

32.87212

30.4387

應(yīng)繳稅所得的

45.12788

45.5813

所得稅率

25%

25%

企業(yè)所得稅

11.28197

11.395325

　

四，盈利

　

　

新項目純利潤

33.84591

34.185975

新項目凈利潤率

33.85%

34.19%

　　注：不考慮到合同印花稅等別的稅金；土地資源為出讓所得的；不到考考慮到以上中未列出來的成本費，花費，稅費等。

　　創(chuàng)作者評價：針對增值率非常高的新項目（一般是土地價格極低乃至零土地價格，而市場價極高），最大一檔土增稅稅率60%，心算扣除率35%，也有30%加計（對房企來講），提升1企業(yè)的成本費，能夠節(jié)約土增稅=1*(1 30%)*(60% 35%)=1.235（不考附加稅費等其它危害），即使考慮到企業(yè)所得稅后凈收益=1.235-(1.235-1)*25%=1.1763，節(jié)約的稅收也超過成本費自身，即會提升純利潤，且該類成本費不用附加開支現(xiàn)錢。

　　可用標準：土增稅增值率大概在210%上下及上面的新項目（依據(jù)新項目條件不一樣而有所區(qū)別）。

　　例二：免稅政策零界點新項目

　

增值稅專票計劃方案

普票計劃方案

銷售額（價稅合計）

109

109

銷項稅額率

9%

9%

土地資源 項目成本（價稅合計）

64.31

64.31

進項稅率

9%

9%

　

一，所得稅及額外

　

　

銷項稅

9

9

進項稅

5.31

0

銷項稅

3.69

9

附加稅費率

12%

12%

應(yīng)繳附加稅費

0.4428

1.08

　

二，土增稅

　

　

土增稅收益

100

100

扣減項累計

77.1428

84.683

增值率

22.8572

15.317

增值率

30%

18%

稅率

30%

0%

心算扣除率

0%

0%

應(yīng)繳土增稅

6.85716

0

　

三，企業(yè)所得稅

　

　

收益

100

100

成本費

59

64.31

稅費（土增稅 附加稅費）

7.29996

1.08

應(yīng)繳稅所得的

33.70004

34.61

所得稅率

25%

25%

企業(yè)所得稅

8.42501

8.6525

　

四，盈利

　

　

新項目純利潤

25.27503

25.9575

新項目凈利潤率

25.28%

25.96%

　　注：不考慮到合同印花稅等別的稅金；土地資源為出讓所得的；不到考考慮到以上中未列出來的成本費，花費，稅費等。

　　創(chuàng)作者評價：針對處在免稅政策零界點（增值率20%）以上的新項目，增值稅專票轉(zhuǎn)普票后進行轉(zhuǎn)成本費，能提升扣除額，進而合乎免征標準，完成從應(yīng)納稅額到免稅政策的飛越。

　　可用標準：一部分免稅政策零界點以上且處在周邊區(qū)段的新項目，需融合計算剖析。

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