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　　當(dāng)期亮點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商員工薪酬相對(duì)性較高，進(jìn)而員工的個(gè)人所得稅稅收負(fù)擔(dān)也相應(yīng)較重。從公司管理視角講，企業(yè)制訂避稅的薪資制度，也是提升人才競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的一條必不可少方式。

　　將薪酬“分開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)和平均發(fā)”，恰好是避稅薪資制度的主要方式。這類(lèi)方式財(cái)會(huì)人員理應(yīng)都了解，在這里不會(huì)再過(guò)多闡釋?？墒?，怎樣完成最佳避稅實(shí)際效果，就需要考慮到薪酬派發(fā)中的零界點(diǎn)難題，尤其是年終獎(jiǎng)金的零界點(diǎn)，高發(fā)一元，最少要多交納1155元，數(shù)最多會(huì)多交納8800零元，并不是小數(shù)唉。

　　因此，聰慧源（中國(guó)房產(chǎn)財(cái)稅服務(wù)網(wǎng)），做為16年來(lái)從業(yè)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)科學(xué)研究的房地產(chǎn)稅務(wù)權(quán)威專(zhuān)家，為便于眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盆友應(yīng)用便捷，大家從征收率考慮，按段得出征收率零界點(diǎn)的提議。

　　一、征收率零界點(diǎn)提議

　　年收入8000零元上下，提議薪資稅率操縱在3%；

　　年收入15000零元上下，提議薪資稅率操縱在10%；

　　年收入26000零元上下，提議薪資稅率操縱在20%；

　　年收入90000零元上下，提議薪資稅率操縱在25%；

　　再高的年收入也不具有普遍意義了，大家暫不做計(jì)算了。

　　表明：充分考慮“三險(xiǎn)一金”中自己擔(dān)負(fù)一部分占比不一，我們?cè)谟?jì)算時(shí)均假定不考慮到個(gè)人社保要素，即所提薪酬均為險(xiǎn)后薪酬。公司在運(yùn)用時(shí)依據(jù)本地具體規(guī)范開(kāi)展適度調(diào)節(jié)就可以。

　　二、具體步驟全過(guò)程

　　1、假設(shè)別人險(xiǎn)后年收入7800零元，給他們的薪酬派發(fā)計(jì)劃方案是：月薪水5000元（險(xiǎn)后，相同），年終獎(jiǎng)金1800零元。其年應(yīng)繳個(gè)人所得稅的估算全過(guò)程以下：

　?。?）薪水一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=[（5000-3500）×3%]×12=45×12=540（元）；

　?。?）年終獎(jiǎng)金一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=18000×3%=540（元）

　?。?）所有應(yīng)納稅所得額=540 540=1080（元）

　　假如不用籌劃，將7800零元均值派發(fā)得話(huà)，其應(yīng)繳個(gè)人所得稅為：

　　[（78000÷12-3500）×10%-105]×12=2340（元）

　　因此，春節(jié)稅款=2340-1080=126零元（節(jié)征收率達(dá)53.85%）

　　2、假設(shè)別人險(xiǎn)后年收入15000零元，給他們的薪酬派發(fā)計(jì)劃方案是：月薪水800零元，年終獎(jiǎng)金5400零元，其年應(yīng)繳個(gè)人所得稅的估算全過(guò)程以下：

　　（1）薪水一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=[（8000-3500）×10%-105]×12=345×12=4140（元）；

　?。?）年終獎(jiǎng)金一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=54000×10%-105=5295（元）

　　（3）所有應(yīng)納稅所得額=4140 5295=9435（元）

　　假如不用籌劃，將15000零元均值派發(fā)得話(huà)，其應(yīng)繳個(gè)人所得稅為：

　　[（150000÷12-3500）×20%-555]×12=14940（元）

　　因此，春節(jié)稅款=14940-9435=5505（元）（節(jié)征收率達(dá)36.85%）

　　3、假設(shè)別人險(xiǎn)后年收入25800零元，給他們的薪酬派發(fā)計(jì)劃方案是：月薪水12五百元，年終獎(jiǎng)金10800零元，其年應(yīng)繳個(gè)人所得稅的估算全過(guò)程以下：

　?。?）薪水一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=[（12500-3500）×20%-555]×12=1245×12=14940（元）；

　?。?）年終獎(jiǎng)金一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=108000×20%-555=21045（元）

　　（3）所有應(yīng)納稅所得額=14940 21045=35985（元）

　　假如不用籌劃，將25800零元均值派發(fā)得話(huà)，其應(yīng)繳個(gè)人所得稅為：

　　[（258000÷12-3500）×25%-1005]×12=41940（元）

　　因此，春節(jié)稅款=41940-35985=5955（元）（節(jié)征收率達(dá)14.20%）

　　4、假設(shè)別人險(xiǎn)后年收入882000元，給他們的薪酬派發(fā)計(jì)劃方案是：月薪水38五百元，年終獎(jiǎng)金42000零元，其年應(yīng)繳個(gè)人所得稅的估算全過(guò)程以下：

　?。?）薪水一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=[（38500-3500）×25%-1005]×12=7745×12=92940（元）；

　　（2）年終獎(jiǎng)金一部分應(yīng)繳個(gè)人所得稅=420000×25%-1005=103995（元）

　?。?）所有應(yīng)納稅所得額=92940 103995=196935（元）

　　假如不用籌劃，將882000元均值派發(fā)得話(huà)，其應(yīng)繳個(gè)人所得稅為：

　　[（882000÷12-3500）×35%-5505]×12=227940（元）

　　因此，春節(jié)稅款=227940-196935=31005（元）（節(jié)征收率達(dá)13.60%）

　　三、總結(jié)

　　以上提議具備廣泛適用范圍，基本上適用任何公司。自然，個(gè)人所得稅籌劃的別的構(gòu)思和辦法也有許多，但要融合公司實(shí)際的具體情況來(lái)實(shí)際情況詳細(xì)分析了，稅務(wù)籌劃工作中的稅收優(yōu)惠政策、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)，設(shè)計(jì)方案不合理便會(huì)給您產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性，那么就吃大虧了。大家提議公司與技術(shù)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)管理公司協(xié)作來(lái)開(kāi)展，以防止給您產(chǎn)生多余的損害。