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　　年底，也是擬訂企業(yè)新發(fā)展的重要情況下。A企業(yè)的財務主管在后臺管理留言板留言：公司將有一個宏大的方案……我那樣寫稅務整體規(guī)劃，好嗎？ 　　事情經過是如此的…… 　　近期A企業(yè)所屬的集團公司現金流較為焦慮不安，集團公司想售賣屬下B企業(yè)。雖然B企業(yè)一年到頭并不以集團公司掙要多少錢，但B企業(yè)名下的有一塊地，部位非常好，這就是B企業(yè)最珍貴的地區(qū)。 　　財務主管在擬訂計劃方案時，關鍵考量的是，在這樣的情形下，公司股權轉讓得話，其他沒啥質疑，便是稅務局層面是否會讓企業(yè)交土地增值稅。 　　實際上，稅務質監(jiān)總局已經有實例，出售土地要依規(guī)繳納土地增值稅。下列三個實例，稅務質監(jiān)總局都審批了讓繳稅。 　　《我國稅務質監(jiān)總局有關天津泰達恒生出讓土地使用權證土地增值稅征收難題的審批》（國稅發(fā)[2011]415號） 　　《我國稅務質監(jiān)總局有關土地增值稅有關制度情況的審批》（國稅發(fā)[2009]387號） 　　《我國稅務質監(jiān)總局有關以出讓股份為名出售房產個人行為收取土地增值稅情況的審批》（國稅發(fā)[2000]687號） 　　因此，財務主管就想起了來一招移形換影—— 　　先讓B企業(yè)再進行一段時間的業(yè)務流程，產生一些債務以及他資產負債率，集團公司再抽出來一個精英團隊以往，到時公司股權轉讓的情況下，這一精英團隊也整建制陪同財產、債務、負債一起出讓…… 　　那樣就規(guī)避了僅僅出讓農田的難堪狀況了，運行一段時間以后，原班再返回集團公司…… 　　這招萬一被稅務單位揭穿，該怎么辦？ 　　依據最高人民法院（2014）民二終字第264號，判決上說“因為出讓股份和出讓土地使用權證是根本不一樣的個人行為，當股份出現轉讓交易時，總體目標企業(yè)并沒有產生國有制土地使用權證出讓的應納稅額個人行為，總體目標企業(yè)并不一定交納增值稅和土地增值稅”。 　　財務主管的計劃方案，并不行得通呢？ 　　先把定義整理清晰。 　　公司股權轉讓與土地使用權證出讓是根本不一樣的法律制度。 　　股份是公司股東擁有的，并由破產法或企業(yè)章程所確認的多種實際支配權的商業(yè)綜合體。公司股權轉讓后，公司股東對企業(yè)的權利與義務所有與此同時轉交于買受人，買受人所以變成自然人股東，獲得股份。 　　土地使用權證，根據《中華人民共和國物權法》第一百三十五條之要求，基本建設土地使用權證，是產權人依規(guī)對國家所有的土地資源具有占據、應用和收入的支配權，及其運用該土地資源修建房屋建筑、建筑物以及付屬設備的支配權。 　　股份與土地所有權是根本不一樣的支配權，公司股權轉讓與土地所有權出讓的法律規(guī)定不一樣，二者不能搞混。 　　當公司股權產生轉讓交易時，該企業(yè)的財產盈利、參加重要決定和挑選企業(yè)管理者等支配權由出讓方遷移到購買方，而做為公司資產的土地所有權仍記錄在該公司戶下，土地使用權證的法定代表人資產特性未發(fā)生改變。 　　小坤說：一直以來，這土地增值稅應不應該交，全是婆說婆有理，公說公有理的~就從上述例子看來，要想完成財務主管的目地，也有許多方法，如收購者先公司增資、轉讓方再減少注冊資本等，謹記計劃方案不一樣，結果不一樣！唯一沒變的便是，事前搞好稅務整體規(guī)劃。